Miejskie tereny pójdą pod młotek

W tegorocznej ofercie magistratu znalazły się głównie działki pod usługi. 22 lipca odbędą się dwie licytacje: terenów przy Gdańskiej 2 i 7-21 oraz Grudziądzkiej 107, które łącznie zajmują ponad 1,1 ha.

Nieruchomości mają dogodne położenie. Leżą tuż przy drogach krajowych nr 1 i 15. Na terenie przy ul. Grudziądzkiej, którego licytacja zacznie się od 990 tys. zł, można wybudować np. biurowiec. Na ul. Gdańskiej można ulokować usługi komercyjne, czyli np. handel, biura czy stację paliw. Przetarg gruntu przy Gdańskiej 2 zacznie się od 950 tys. zł, a przy Gdańskiej 7-21 - od 1,8 mln zł.

We wrześniu miasto wystawi na sprzedaż atrakcyjną działkę przy Skłodowskiej-Curie 112, która leży na zbiegu ul. Olimpijskiej i Barwnej. Cena wywoławcza wyniesie 1,3 mln zł. Pod młotek pójdą też tereny przy Traktorowej, które można przeznaczyć pod budownictwo wielorodzinne (4 mln zł) oraz usługi (1,1 mln zł), a także na rogu Polnej i Szosy Chełmińskiej (1,8 mln zł). - Planujemy, że ze sprzedaży gruntów w tym roku do budżetu miasta wpłynie ok. 10 mln zł - mówi Wiktor Krawiec, szef magistrackiego wydziału gospodarki nieruchomościami.

Jakie plany ma Urząd Miasta na przyszły rok? Część nieruchomości chce zamienić na mieszkania. Polegałoby to na tym, że inwestor zainteresowany danym budynkiem, wybudowałby za nie lokale mieszkalne dla miasta.

W ten sposób magistrat chce sprzedać zespół budynków z pruskiego muru przy Mickiewicza 146-148, a także Fort św. Jakuba przy ul. Waryńskiego, którego powierzchnia całkowita wynosi ponad 2 tys. m kw.

Następny w kolejce Zamek Dybowski. Miasto zamierza wydzierżawić ruiny tej jedynej warowni, którą w Toruniu wznieśli Polacy. - Jest on zlokalizowany tuż przy moście drogowym - zaznacza Krawiec. - Obecnie obowiązuje uchwała o przeznaczeniu tej nieruchomości na 10-letnią dzierżawę. Można jednak wydłużyć ten okres. Widzimy tam funkcję rekreacyjną. Nie można stawiać tam trwałej zabudowy, bo jest to teren zalewowy. Można tam zorganizować np. pole golfowe lub namiotowe.

W przyszłym roku ruszy sprzedaż pierwszych terenów JAR-u. Miasto zacznie od działek położonych na południu tego terenu.

- To jest proces na kilka następnych lat - zaznacza Krawiec. - Gdybyśmy w jednym czasie puścili na rynek tyle nieruchomości, to prawdopodobnie nie wchłonąby tak wielu terenów. Ze sprzedaży możemy osiągnąć ok. 300 mln zł. Według szacunków na uzbrojenie terenu wydamy jednak ok. 200 mln zł.

Na nowym osiedlu może zamieszkać ok. 20 tys. osób. Na budownictwo wielorodzinne zostało zaplanowane kilkadziesiąt hektarów. Budynki powstaną w środkowej części obszaru.

- Zaczynamy przygotowania do uzbrojeń od strony południowej - mówi prezydent Torunia Michał Zaleski. - Nieruchomości będą zbywane w obszarach, które zostały wydzielone w planie zagospodarowania przestrzennego. Wybudujemy kilometr ulic, aby można było dojechać do działek.

Miasto chce się też pozbyć m.in. terenu na rogu Szosy Chełmińskiej i Grudziądzkiej (0,2 ha), Wapiennej (9 ha pod wielkopo-wierzchniowy obiekt handlowy powyżej 2 tys. m kw.) oraz Glinek (5 ha pod funkcje usługowo-składowo-magazynową).