Sześć wybudowanych bloków, budowa trzech kolejnych, zwiększenie kapitału z 20 tysięcy do trzech milionów złotych - to dokonania Rypińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Rypińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego powstało w kwietniu 2000 roku. Początkowy kapitał spółki wynosił 20 tysięcy złotych. Obecnie jest to kwota ponad 3 mln 864 tys. zł.
- _Spółka zajmuje się budową mieszkań czynszowych na wynajem oraz zarządzaniem nieruchomościami, w tym nieruchomościami miasta. Do tej pory spółka wybudowała sześć bloków wielorodzinnych. Jest to około 160 mieszkań - _mówił w czasie prezentacji multimedialnej prezes RTBS Lech Szalkowski.
Zrealizowane inwestycje
Pierwszy budynek został oddany przez RTBS do użytku w 2001 roku i jest to blok przy ulicy Sommera 29. Początkowo był 18-rodzinny, później spółka adaptowała kolejne pomieszczenia na mieszkania i w tej chwili jest to budynek 26-rodzinny. Kolejne bloki powstały przy ulicy Mławskiej 38 B (24-rodzinny), Mławskiej 38 A i Sommera 31.
- _Ponieważ zapotrzebowanie na mieszkania ciągle rosło, kolejne zadanie inwestycyjne było o większej powierzchni i był to budynek 36-rodzinny przy ulicy Mławskiej 38 C - _mówił prezes. Ostatni oddany do użytku blok znajduje się przy ulicy Mławskiej 38 D.
Mają certyfikat
Obecnie rozpoczęta jest budowa trzech bloków wielorodzinnych: dwóch przy ulicy Łącznej i jednego przy ulicy Rzeźniczej. Łącznie powstaną 84 mieszkania.
- _Od 2005 roku spółka posiada certyfikat ISO, który dotyczy całości działalności spółki, czyli zarówno budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem, jak i zarządzania nieruchomościami. W przyszłym roku będziemy się ubiegali o certyfikat w dziedzinie budowy mieszkań w systemie deweloperskim - _informował prezes Szalkowski.
Koszty
W czasie prezentacji była też mowa o stawkach czynszów. W 2007 roku przychody z czynszów za mieszkania wyniosły ponad 727 tysięcy zł, a koszty eksploatacji mieszkań to kwota ponad 1mln zł.
- Musimy mieć świadomość tego, że przychody z czynszów za lokale mieszkalne nie pokrywają kosztów eksploatacji budynków - podkreślał prezes. - _Dopóki nie poczynimy starań w kierunku urealnienia wysokości opłat czynszowych, nigdy nie będziemy w stanie dogonić kosztów eksploatacji nieruchomości i przeznaczyć więcej środków na remonty - _dodał. Obecnie średni poziom czynszów komunalnych w zasobach mieszkaniowych miasta wynosi około 2 zł i jest mniejszy niż w innych np. Golub-Dobrzyń 3,83 zł, Brodnica 2,58 zł, Kowalewo Pomorskie 3,43 zł.
Będą budować
RTBS ma także kolejne plany. Zamierza wybudować blok przy ulicy Mławskiej, w którym mieszkania będą na sprzedaż. Obecnie czeka na uzyskanie pozwolenia na budowę. Ze swoją ofertą spółka wychodzi także do innych samorządów m.in. Radomina i Kowalewa-Pomorskiego.
