Nie boimy się kryzysu

Cena za metr kwadratowy w budynkach mieszkalnych, które stawia obecnie w Bydgoszczy kilka najważniejszych firm deweloperskich, będzie wynosiła od 4,5 do 6 tys. zł. Żaden z trzech inwestorów, który buduje mini osiedla na bydgoskich Wyżynach, w Fordonie, czy na Osowej Górze nie przyznaje się do problemów, czy choćby spowolnienia tempa prac na rozpoczętych budowach.

Wycelować w klienta

Bydgoszcz oparła się ogólnoświatowemu kryzysowi? - To za dużo powiedziane. Po prostu nasi lokalni deweloperzy ostrożniej planują swoje inwestycje i regularnie analizują zapotrzebowanie bydgoskiego rynku - wyjaśnia Jarosław Nadolski z toruńskiego Budlexu.

Wszystko wskazuje, że czołowa inwestycja torunian w Bydgoszczy, mini osiedle „Zielone tarasy” na Wyżynach ma się jak najlepiej: - Jesteśmy na półmetku. Lada dzień rusza budowa dwóch nowych budynków wielorodzinnych przy ulicy Glinki - dodaje Nadolski. - Nie zwalniamy tempa, bo nie ma takiej potrzeby. Gdy planowaliśmy inwestycję w Bydgoszczy, zanim jeszcze zaczęło się mówić o kryzysie finansowym, dokładnie sprawdziliśmy, jakie są potrzeby mieszkańców. Zamiast budować mieszkania na zapas z myślą, że pewnie się sprzedadzą, inwestujemy z myślą o danej grupie społecznej. Lokalami na Wyżynach będą zainteresowani przede wszystkim ludzie młodzi.

Ceny za metr kwadratowy na Zielonym Osiedlu będą zaczynały się od 4.850 zł.

Nie odczuli recesji

Natomiast przy ulicy Dworcowej 13 inny toruński deweloper, Apro Investment, nie przerywa prac budowlanych kompleksu mieszkaniowo-usługowego. Zniknął już charakterystyczny mur - dawniej część frontowej ściany kamienicy - który wykonawcy posłużył jako ogrodzenie budowy.

- Prace zakończymy najpewniej pod koniec 2010 roku - tłumaczy Katarzyna Kozieł, wiceprezes zarządu Apro Investment. - Będzie można kupić u nas kawalerki, ale też duże mieszkania o powierzchni dochodzącej nawet do 100 m kw. Minimalna cena za 1 m to niecałe 5,5 tys. zł.

Mimo rzekomego kryzysu inwestuje też bydgoska Spółdzielnia Mieszkaniowa SIM.

- W tym roku planujemy rozpocząć budowę trzech domów przy ulicy Mściwoja. Natomiast przy Łobżenickiej ruszą prace przy dwóch budynkach wielorodzinnych - mówi Elżbieta Orłowska, specjalista ds. sprzedaży SIM. - Przy ulicy Łobżenickiej cena za 1 metr kw. mieszkania w stanie deweloperskim będzie wynosiła 4.550 zł, natomiast przy Mściwoja - do 5 tys. zł.

Tracą tylko odważni

Orłowska zapewnia, że chętnych na nowe mieszkania nie brakuje. Nie wszyscy inwestorzy mogą jednak spać spokojnie.

Przy ulicy Gdańskiej, tuż obok stadionu „Zawiszy” wciąż straszą mury niedokończonego hotelu. Od ponad półtora roku teren jest własnością firmy Elita Invest Deweloper, która chciała postawić w tym miejscu trzy kilkunastopiętrowe budynki - gmach mieszkalny, hotel i biurowiec.

- Sami nie udźwigniemy tej budowy. Wciąż szukamy wspólnika, który byłby gotowy zainwestować w ten projekt - zaznacza Andrzej Kriukow, prezes Elita Invest Deweloper.