Spółka Wesstron, generalny wykonawca Osiedla Tuberozy, zajmuje się na co dzień budową i modernizacją budynków inwentarskich i przemysłowych. Jak doszło do tego, że zdecydowali się Państwo na budowę osiedla mieszkalnego?
JL: Pomysł pojawił się w czasie pandemii, gdy zastanawialiśmy się nad tym, jak można wykorzystać nasze bogate doświadczenie w branży budowlanej, poza głównym nurtem naszej działalności. Zdecydowaliśmy się na budowę Osiedla Tuberozy, ponieważ dostrzegliśmy rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne i komfortowe przestrzenie mieszkalne. Chcieliśmy stworzyć nowe, wyjątkowe miejsce do życia, łączące wysoką jakość wykonania z funkcjonalnością. Całość wykonujemy własnymi zasobami, ze środków własnych, nie odczuwamy więc takiej presji, jaką mają deweloperzy, którym zależy, by jak najszybciej skomercjalizować swoje inwestycje. Nie gonią nas terminy, a to przełożyło się na znacznie wyższy komfort i dokładność wykonywanych prac.
Jak to wpływa na jakość inwestycji?
JL: Dzięki temu mogliśmy poświęcić więcej czasu na konsultacje, wprowadzanie poprawek do projektów, prowadzenie prac, gdy pozwalały na to warunki i kontrolę każdego etapu powstawania inwestycji. Dzięki temu nie sprzedajemy też wizualizacji i dziur w ziemi. Nie chcemy by nasi klienci płacili za marzenia, na które będą musieli nie wiadomo jak długo czekać. My oferujemy im gotowy, przemyślany produkt, który można już obejrzeć na własne oczy. W dodatku w bardzo atrakcyjnej cenie za metr – już od 5950 zł.
Faktycznie, rozpoczęli Państwo sprzedaż nieruchomości dopiero teraz, gdy 95 proc. prac jest już na ukończeniu i można zobaczyć na własne oczy, co się kupuje. Ale przed nami kolejne etapy inwestycji?
JL: W ramach pierwszego etapu wybudowane zostały już dwa domy jednorodzinne i sześć tzw. bliźniaków, ale rzeczywiście to nie wszystko. W ramach drugiego etapu inwestycji powstaje 12 nowych lokali, z których 4 są obecnie w stanie surowym zamkniętym, 4 w otwartym, a dla pozostałych przygotowane zostały już instalacje i fundamenty. Zakończenie prac i rozpoczęcie sprzedaży zaplanowano na koniec roku. W drugiej połowie przyszłego roku powinien ruszyć też trzeci etap.
Wszystkie budynki zlokalizowane będą na działce w Osielsku między ulicami Tuberozy, Botaniczną i Czereśniową. Dlaczego zdecydowali się Państwo na tę lokalizację?
MK: Okolica, w której znajduje się to osiedle, jest bardzo cicha. To ścisłe centrum Osielska, ale sprawia wrażenie, jakby nim nie było. To świetne miejsce dla osób posiadających dzieci, bo w ogóle nie będą tracić czasu na dojazdy do szkoły, przedszkola czy żłobka. W promieniu kilkudziesięciu metrów znajdziemy tu szkołę, przedszkole, basen, ośrodek zdrowia, przystanek MZK, a niewiele więcej dzieli nas od galerii handlowej, sklepów, banku, kościoła czy Urzędu Gminy. Właściwie wszystko jest tu na wyciągnięcie ręki. Okolica też jest piękna, nie brakuje tras dla tych, którzy lubią jazdę rowerem, a w niecałe pół godziny można dojść spacerem do Myślęcinka. W ciągu 5 minut wjedziemy autem na trasę ekspresową S5, a zaledwie 10 minut dzieli osiedle od centrum Bydgoszczy lub plaży w Borównie. To naprawdę świetna lokalizacja.
Lokalizacja to podstawa, ale wiem też, że apartamenty na Osiedlu Tuberozy budowane są z materiałów o podwyższonym standardzie...
MK: Wszystkie lokale mają wysokość 290 cm i wyposażone są w duże przeszklenia, dzięki czemu każde z pomieszczeń jest jasne i przestronne. Funkcjonalny układ mieszkań pozwala wygodnie zaaranżować przestrzeń m.in. na pokoje dla dzieci i miejsca do relaksu. Okna są trzyszybowe z potrójnymi uszczelkami i tzw. ciepłymi parapetami, które pozwalają wyeliminować uciekanie ciepła. Ponadto na wszystkich oknach zamontowane zostały zewnętrzne rolety elektryczne, także na piętrach, co nie jest takie oczywiste w innych inwestycjach na rynku. W domach jest strych, na który można wejść, a dachy budynków są deskowane, ocieplone wełną i pokryte ceramiczną dachówką, która nie obrasta mchem.
Jakie jeszcze rozwiązania zostały zastosowane, by zwiększyć energooszczędność budynków?
MK: W każdym domu jest piec dwufunkcyjny gazowy i ogrzewanie podłogowe, które pozwala zaoszczędzić energię zużywaną na ogrzewanie. W budynkach zamontowana jest też rekuperacja, a każde pomieszczenie wyposażone zostało w oddzielny sterownik ciepła. Ponadto każde mieszkanie będzie miało swoją instalację fotowoltaiczną o mocy 4 kW, co powinno w zupełności wystarczyć do podgrzewania wody. Oczywiście będzie można ten prąd też wykorzystywać do innych celów.
Porozmawiajmy jeszcze na koniec o przestrzeni wokół budynków.
MK: Zadbaliśmy o to, by nie brakowało w niej zieleni. Każda nieruchomość posiada własny ogródek z nawiezionym czarnoziemem, a w każdym ogródku wkopane są zbiorniki retencyjne na wodę deszczową o pojemności aż 5 tys. litrów, którą będzie można wykorzystywać do podlewania zieleni. W nieruchomościach znajdujących się od ul. Czereśniowej zamontowano ponadto altanki na tarasach ze szklanym dachem, który przepuszcza światło, ale zapewnia też prywatność. Każda nieruchomość posiada też własny garaż lub miejsce postojowe. Garaże wyposażone są w kratki odpływowe, dzięki którym zimą nie będzie gromadzić się w nich wilgoć. Przyszłych lokatorów z pewnością ucieszy też fakt, że uliczki na nowym osiedlu nie przypominają już placu budowy. Wszystkie drogi prowadzące na posesje są utwardzone, całe osiedle jest wyłożone kostką.
Dziękuję za rozmowę.
JL: Dziękujemy również i zapraszamy do kontaktu wszystkich zainteresowanych wizytą na Osiedlu Tuberozy.
KONTAKT:
Osiedle Tuberozy
Augustowo 6, 86-022 Dobrcz
tel: +48 695 338 027
e-mail: [email protected]
