Setki mieszkań na JAR-ze

- Kolejka do wynajmowania u nas mieszkań pojawiła się wcześnie rano - mówi Jadwiga Roguszczak, prezes Toruńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. - Mieszkania rozeszły się jak ciepłe bułeczki.

Podczas gdy kredyty hipoteczne z dnia na dzień stały się niedostępne dla części torunian, a deweloperzy redukują swoje zamierzenia inwestycyjne, budownictwo społeczne rozwija skrzydła.

Kolejne 200 mieszkań
W planach inwestycyjnych TTBS znalazł się dwie lokalizacje po lewej stronie Wisły. Towarzystwo wybuduje około 80 mieszkań przy ul. Podgórskiej, zaś przy ul. Okólnej pojawi się następnych 120-140 lokali. Na razie TTBS wyłoniło wykonawcę projektu, więc oddanie budynków nastąpi najwcześniej w 2010 roku.

Chociaż fizycznie bloki nie są jeszcze nawet "narysowane" mieszkania już znalazły nabywców. Chętnych na wynajem takich mieszkań jest znacznie więcej niż możliwości towarzystwa. Obecnie w kolejce jest około 3000 tys osób.

- Dziś już wkład własny wynosi około 60 tys zł - informuje Roguszczak. - Kiedyś było znacznie mniej. To jednak nie odstrasza ludzi. Okazuje się, że są oni gotowi zapłacić taką kwotę. Zwłaszcza, że liczą na przychylną zmianę prawa, która pozwalałaby na wykup lokalu na własność. Sama zresztą jestem zwolennikiem takiego rozwiązania.

Czekają na uzbrojenie
Toruńskie towarzystwo szykuje się do kolejnych inwestycji. Coraz bardziej realne staje się wykorzystanie gruntów po byłych wojskowych poligonach radzieckich JAR. Miasto wniosło tam 6 ha gruntu aportem do toruńskiej spółki, więc dziś TTBS chce skorzystać z możliwości, jakie stworzyło miasto.

- Prawdopodobnie będziemy musieli zaproponować TTBS inne działki na tym obszarze, gdyż to, co posiadają przeznaczone zostaną pod budowę układu komunikacyjnego - mówi Wiktor Krawiec, dyrektor wydziału gospodarki nieruchomości.

Na razie miasto przygotowuje się do uzbrojenia terenu. Wiadomo, że na przyszły rok założenia budżetowe zakładają tylko wykonanie dokumentacji funkcjonalno-użytkowej, zaś samo uzbrojenie będzie realizowane w latach następnych.

600 mieszkań
Na razie nie wiadomo, kiedy TTBS rozpocznie budowę mieszkań na wynajem przy JARze. Póki co, towarzystwo musi uporać się z planami na najbliższe lata. - Rozpoczęcie budowy zależy od tego, kiedy miasto upora się uzbrojeniem terenu - mówi Roguszczak.

W północnej części miasta może powstać nawet 600 mieszkań. Mogą się one pojawić w połowie następnej dekady.