Tanie mieszkania na wynajem, a nie dopłaty - senator Kukucki z Włocławka zdradza plan Lewicy na program "Mieszkanie na start"

- Tanie mieszkania na wynajem to oferta dla osób za bogatych na socjalne, a za biednych na kredyt hipoteczny - opowiada nam senator Nowej Lewicy, Krzysztof Kukucki.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło wstępne założenia nowego programu "Mieszkanie na start". Ma wystartować w połowie 2024 roku i zastąpić wprowadzony poprzedni przez rząd "Bezpieczny kredyt 2 procent".

- Nikt ze mną, ani z nikim z Lewicy, nie rozmawiał o tak skonstruowanym programie, nie odbyły się dotąd żadne konsultacje. To jest na razie tylko wersja Trzeciej Drogi. Liczę, że w ostatecznej zostaną uwzględnione nasze postulaty i też innych ugrupowań - podkreśla w rozmowie z "Pomorską" Krzysztof Kukucki.

Dodajmy, że Krzysztof Kukucki jest od połowy grudnia wiceministrem rozwoju i technologii i, co ciekawe, w nowym rządzie odpowiada właśnie za sprawy mieszkalnictwa.

Twierdzi, że wszelkie dopłaty do kredytów mieszkaniowych powodują wzrost cen nieruchomości, a najbardziej odczuwają to ci, którzy nie spełniają kryteriów, żeby je dostać, za to na pewno zyskują deweloperzy.

Przedstawia nam, jak on i jego partia widzą taką pomoc, czyli tanie mieszkania na wynajem i jako przykład podaje rodzinny Włocławek. Konkretnie chodzi o mieszkania komunalne przy ulicy Celulozowej.

Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe we Włocławku informuje na swojej stronie internetowej, że w tej lokalizacji ma powstać sześć budynków wchodzących w skład zasobu Gminy Miasta Włocławek. Zadanie podzielono na dwa etapy. Pierwszy z nich, który obecnie jest realizowany, zakłada budowę czterech bloków z 288 mieszkaniami, natomiast w drugim przewidziano budowę 144.

- Takie mieszkania mają lepsze wyposażone niż socjalne i powinny służyć osobom, które są za bogate na socjalne, a za biedne, by dostać w banku kredyt hipoteczny, a jest ich aż 40 procent. Sam byłem kiedyś w podobnej sytuacji, więc doskonale to rozumiem. Czynsz wyniósłby 11,95 zł za metr kwadratowy miesięcznie plus 8 zł zaliczki na ogrzewanie - wyjaśnia senator Kukucki.

Jego zdaniem samorządy są zainteresowane wsparciem do takich mieszkań z funduszu dopłat: - On działa, ale jest w nim więcej wniosków niż pieniędzy. Proponujemy też łatwiejszy dostęp do mieszkań TBS, bo 100 tys. zł od mieszkańca w partycypacji takiego lokum, to za dużo. Mowa o tanim dostępie do mieszkań z zasobów TBS, ale bez możliwości ich wykupu. Należy też wesprzeć spółdzielnie mieszkaniowe, one mają tereny możliwości.

Te propozycje zdecydowanie różnią się od projektu zaproponowanego przez rząd, opartego, jak wcześniejsze takie programy, o dopłaty. W piątek, 12 stycznia, ruszyły konsultacje "Mieszkania na start". W tym roku na program rząd chce przeznaczyć 500 mln zł.

• I tak np.: uprawnionymi do uzyskania preferencyjnego kredytu (na 0 albo 1,5 proc.) mają być single, którzy nie ukończyli 35 lat;
• osoby z co najmniej jednym dzieckiem (bez limitu wieku)
• i tacy, którzy nie posiadają własnego mieszkania czy domu jednorodzinnego.
• Program uwzględnia też dopłaty do rat kredytów wziętych do końca 2025 roku.

Mają obowiązywać przez 10 lat i być zróżnicowane w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

Warunkiem uzyskania dopłat ma być kryterium dochodowe (120 tys. zł brutto rocznie). Będzie ono modyfikowane wraz ze wzrostem liczby członków rodziny: 10 tys. zł brutto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego, 18 tys. zł miesięcznie dla dwuosobowego gospodarstwa, 23 tys. zł - dla trzyosobowego, 28 tys. zł - dla czteroosobowego gospodarstwa, 33 tys. zł - dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa.

Wysokość kredytu nie będzie limitowana, ale dopłata naliczana ma być tylko od określonej wysokości kapitału.