MKTG SR - pasek na kartach artykułów

Tyle od maja 2023 kosztuje hektar ziemi rolnej. Grunty znów podrożały, średnio nawet ponad 100 tys. zł

Agata Wodzień-Nowak
Agata Wodzień-Nowak
Ziemia rolna nie przestaje drożeć. Poznaliśmy nowe dane, które od maja 2023 będą uwzględniane przy udzielaniu kredytów.
Ziemia rolna nie przestaje drożeć. Poznaliśmy nowe dane, które od maja 2023 będą uwzględniane przy udzielaniu kredytów. pixabay, AGW
Średnia cena hektara gruntów ornych w Polsce przekroczyła 61 tysięcy złotych, ale różnica między województwem z najwyższą i najniższą średnią to już 151 procent. W Wielkopolsce przeciętna cena gruntów dobrych klas przekroczyła oficjalnie barierę 100 tys. zł za hektar. Ile kosztują pola w poszczególnych województwach? Oto oficjalne stawki do 10 maja 2023 r.

Spis treści

Średnie ceny gruntów ornych w Polsce

W ciągu 2 lat hektar ziemi ornej podrożał średnio o ponad 12,5 tys. zł. 61 362 zł - tyle dokładnie wyniosła w IV kwartale 2022 roku średnia cena hektara gruntów ornych w Polsce według Głównego Urzędu Statystycznego.

Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa co pół roku podane średnie ceny gruntów wg GUS. Informacje o średnich stawkach za ziemię orną wykorzystywane są przez banki w procesie udzielania kredytów na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR), na zakup użytków rolnych (linia Z) oraz kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).

Regionalnie ceny są oczywiście zróżnicowane. Wpływ na stawkę ma lokalna sytuacja, głód ziemi i zasobność portfeli lokalnych rolników, którzy potrafią zaciekle licytować między sobą stawkę, klasa gruntów, ukształtowanie terenu, kształt samej działki.

Tak średnia cena w Polsce kształtowała się w ostatnich kwartałach według danych GUS:

  • IV kwartał 2022 - 61 362 zł/ha
  • II kwartał 2022 - 59 358 zł/ha
  • IV kwartał 2021 - 53 254 zł/ha
  • II kwartał 2021 - 47 510 zł/ha
  • IV kwartał 2020 - 48 805 zł/ha

Ceny ziemi rolnej w województwach od 10 maja 2023

Przy ocenie inwestycji i udzielaniu kredytów od 10 maja 2023 roku przyjmowane będą poniższe stawki uzyskane w IV kwartale 2022 roku ogółem dla wszystkich klas gruntów:

  • Dolnośląskie 44 923 zł/ha
  • Kujawsko-Pomorskie 67 922 zł/ha
  • Lubelskie 52 995 zł/ha
  • Lubuskie 37 056 zł/ha
  • Łódzkie 52 684 zł/ha
  • Małopolskie 48 790 zł/ha
  • Mazowieckie 56 763 zł/ha
  • Opolskie 60 328 zł/ha
  • Podkarpackie 36 966 zł/ha
  • Podlaskie 61 921 zł/ha
  • Pomorskie 54 819 zł/ha
  • Śląskie 45 331 zł/ha
  • Świętokrzyskie 41 683 zł/ha
  • Warmińsko-Mazurskie 55 767 zł/ha
  • Wielkopolskie 80 325 zł/ha
  • Zachodniopomorskie 32 000 zł/ha

Najdroższe grunty niezmiennie można znaleźć w Wielkopolsce. Średnie cena hektara wynosi tutaj ponad 80 tys. zł, podczas gdy w województwach zachodniopomorskim 32 tys., a lubuskim 37 tys. zł. Nie dziwi, że najwięcej kosztują te klas dobrych, tu również przoduje Wielkopolskie a ceną przekraczającą 100 tys. zł za hektar. Najtańsze pozostają grunty najsłabsze w województwie świętokrzyskim ze średnią 26 205 zł za hektar.

Ceny ziemi rolnej w Polsce na podstawie umów kupna/sprzedaży w IV kw. 2022 roku
Ceny ziemi rolnej w Polsce na podstawie umów kupna/sprzedaży w IV kw. 2022 roku pixabay, AGW

Cena ziemi rolnej klas dobrych, czyli klasy I, II, IIIa od maja 2023

  • Dolnośląskie 52 857 zł/ha
  • Kujawsko-Pomorskie 82 595 zł/ha
  • Lubelskie 72 940 zł/ha
  • Lubuskie 45 600 (zastosowanie mają średnie ceny zakupu / sprzedaży użytków rolnych w III kwartale 2022 r.)
  • Łódzkie 74 875 zł/ha
  • Małopolskie 53 812 zł/ha
  • Mazowieckie 71 165 zł/ha
  • Opolskie 78 976 zł/ha
  • Podkarpackie 43 552 zł/ha
  • Podlaskie 76 667 zł/ha (zastosowanie mają średnie ceny zakupu / sprzedaży użytków rolnych w III kwartale 2022 r.)
  • Pomorskie 62 333 zł/ha
  • Śląskie 54 611 zł/ha
  • Świętokrzyskie 50 265 zł/ha
  • Warmińsko-Mazurskie 65 333 zł/ha (zastosowanie ma średnia cena zakupu / sprzedaży użytków rolnych w II kwartale 2022 r.)
  • Wielkopolskie 100 519 zł/ha
  • Zachodniopomorskie 38 000 zł/ha (zastosowanie mają średnie ceny zakupu / sprzedaży użytków rolnych w III kwartale 2022 r.)

Tyle kosztują klasy średnie gruntów, czyli klasy IIIb, IV)

  • Dolnośląskie 44 400 zł/ha
  • Kujawsko-Pomorskie 67 747 zł/ha
  • Lubelskie 49 203 zł/ha
  • Lubuskie 39 387 zł/ha
  • Łódzkie 55 007 zł/ha
  • Małopolskie 44 575 zł/ha
  • Mazowieckie 58 412 zł/ha
  • Opolskie 57 194 zł/ha
  • Podkarpackie 35 974 zł/ha
  • Podlaskie 70 209 zł/ha
  • Pomorskie 56 949 zł/ha
  • Śląskie 47 578 zł/ha
  • Świętokrzyskie 37 355 zł/ha
  • Warmińsko-Mazurskie 59 316 zł/ha
  • Wielkopolskie 84 830 zł/ha
  • Zachodniopomorskie 34 571 zł/ha

Stawki za słabe grunty, klasy V, VI od maja 2023

  • Dolnośląskie 38 857 zł/ha
  • Kujawsko-Pomorskie 51 329 zł/ha
  • Lubelskie 34 039 zł/ha
  • Lubuskie 33 913 zł/ha
  • Łódzkie 40 969 zł/ha
  • Małopolskie 38 750 zł/ha
  • Mazowieckie 45 608 zł/ha
  • Opolskie 39 650 zł/ha
  • Podkarpackie 28 656 zł/ha
  • Podlaskie 48 106 zł/ha
  • Pomorskie 45 097 zł/ha
  • Śląskie 34 069 zł/ha
  • Świętokrzyskie 26 205 zł/ha
  • Warmińsko-Mazurskie 48 793 zł/ha
  • Wielkopolskie 57 984 zł/ha
  • Zachodniopomorskie 28 400 zł/ha

Oceniając plany inwestycji, bierze się pod uwagę ceny z uwzględnieniem jakości gruntów, przyjmując, że:

  • grunty dobre - grunty klas I, II, III a oraz łąki, pastwiska klasy I i II
  • grunty średnie - grunty klas III b, IV oraz łąki, pastwiska klasy III i IV
  • grunty słabe - grunty klas V, VI oraz łąki, pastwiska klasy V i VI
emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Seria pożarów Premier reaguje

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Tyle od maja 2023 kosztuje hektar ziemi rolnej. Grunty znów podrożały, średnio nawet ponad 100 tys. zł - Strefa Agro

Wróć na pomorska.pl Gazeta Pomorska