Właściciele działek wystraszeni nowym podatkiem. Odczuje to także kujawsko-pomorskie

(wixad)
Mieszkańcy Kujawsko-Pomorskiego powinni jednak uważnie przyglądać się losom nowego podatku, bo nasze województwo znajduje się (obok Podkarpackiego i Lubuskiego) znajduje się na szarym końcu jeśli chodzi o pokrycie planami miejscowymi.
Mieszkańcy Kujawsko-Pomorskiego powinni jednak uważnie przyglądać się losom nowego podatku, bo nasze województwo znajduje się (obok Podkarpackiego i Lubuskiego) znajduje się na szarym końcu jeśli chodzi o pokrycie planami miejscowymi. Mariusz Kapała
Projekt nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeszcze nie wszedł w życie, a już wystraszył właścicieli nieruchomości. Kto ma powody do niepokoju?

Chodzi o tak zwaną rentę planistyczną. Pomysł urzędników Ministerstwa Rozwoju i Technologii jest znany nie od dziś.

Kujawsko-Pomorskie odczuje zmianę bardziej niż inni

Obecnie, jeśli po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego wartość nieruchomości wzrasta, właściciel sprzedający działkę może zostać obciążony jednorazową opłatą na rzecz gminy. Wysokość opłaty może wynieść maksymalnie 30 procent wzrostu wartości nieruchomości. Radni mogą jednak obniżyć ten pułap. Obecnie opłatą obciąża się jedynie właściciela, który sprzedaje swoją nieruchomość i to tylko 5 lat od momentu wejścia w życie planu lub jego zmiany.

Znowelizowane przepisy wprowadzają jednak poważną zmianę. W nowej wersji przepisów gmina obciąży wszystkich właścicieli, również tych, którzy traktują swoją działkę jako inwestycję i w najbliższych latach nie planują jej sprzedać.
Mieszkańcy Kujawsko-Pomorskiego powinni jednak uważnie przyglądać się losom nowego podatku, bo nasze województwo znajduje się (obok Podkarpackiego i Lubuskiego) na szarym końcu jeśli chodzi o pokrycie planami miejscowymi. Dość powiedzieć, że planu miejscowego nie ma aktualnie nawet 10 proc. powierzchni województwa. Tymczasem u najlepszych (m.in. Śląskie i Małopolskie) współczynnik ten przekracza już 30 proc. To oznacza, że nowy podatek może w znacznie większym stopniu dotknąć właścicieli nieruchomości w naszym województwie.

Mały kataster?
Z jednej strony należy się cieszyć, bo gminy bez wątpienia bardziej ochoczo przystąpią do prac nad nowymi planami miejscowymi. Z drugiej jednak strony eksperci spodziewają się, że samorządy będą próbowały łatać budżety pieniędzmi z kieszeni właścicieli nieruchomości.

Nic dziwnego, że wśród zainteresowanych pojawiło natychmiast skojarzenie z podatkiem katastralnym, a projekt już nazywany jest w sieci „małym katastrem”.

Ponieważ część właścicieli nie będzie chciała ponosić sporych kosztów zmian, pochodną zmiany w przepisach może być wysyp działek na rynku, a w konsekwencji spadek cen.

W nowelizacji znajdujemy również wyjątki. Wyłączone z opłat będą na przykład nieruchomości należące do gminy. Projektodawcy przewidzieli również rozłożenie opłat na maksymalnie 360 rat, jednak wyłącznie pod warunkiem, że właściciel mieszkał w nieruchomości co najmniej trzy lata przed uchwaleniem planu.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Milwaukee

Milwaukee M12 BDD-201C 4933479439

795,93 zł403,55 zł-49%
miejsce #2

Meec

Meec Tools 12 V LiIon 0,8 Ah

136,99 zł79,99 zł-42%
miejsce #3

Bosch

Bosch IXO 5 Full 06039A8022

492,20 zł294,00 zł-40%
miejsce #4

Makita

Makita DDF453SYE

800,79 zł565,89 zł-29%
miejsce #5

DeWalt

Dewalt DCD778S2T

920,63 zł718,00 zł-22%
miejsce #6

Parkside

Parkside 748981622

319,00 zł
Materiały promocyjne partnera

i Politycznie - J. Wiech - Czy KE może zablokować polski atom?

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na pomorska.pl Gazeta Pomorska
Dodaj ogłoszenie