Pałacyk plus. Tyle wynosi w 2022 roku nowa ulga na remont starych nieruchomości [kwoty, zasady, opinia prawnika z Bydgoszczy]

Od 1 stycznia podatnicy uzyskali możliwość odliczenia od podatku m.in. kosztów poniesionych na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane w nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków lub znajdującej się w ewidencji zabytków.

- Co ciekawe, odliczeniu podlegają od 2022 roku także wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej utworzony, zgodnie z odrębnymi przepisami, dla zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru lub znajdującego się w ewidencji zabytków - komentuje Artur Lewicki, radca prawny z Bydgoszczy.

Jego zdaniem, na szczególną uwagę zasługuje fakt, że podatnicy mogą odliczyć także wydatki na odpłatne nabycie zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków lub udziału w takim zabytku, pod warunkiem, że podatnik poniósł koszty na prace konserwatorskie, budowlane tej nieruchomości.

- Oczywiście, możliwość zastosowania odliczenia uzależniona jest od spełnienia dodatkowych warunków, wśród których można zasygnalizować, że odliczenie z tytułu robót budowlanych i konserwatorskich przysługiwać będzie, jeżeli w momencie poniesienia wydatku podatnik jest właścicielem lub współwłaścicielem zabytku nieruchomego oraz posiada sporządzone na piśmie konieczne pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków względnie zalecenia konserwatorskie, dotyczy to zabytków wpisanych do wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków - dodaje nasz ekspert.

Odliczenia z tytułu wpłat do wspólnot lub prac konserwatorskich nie mogą przekroczyć 50 procent wydatków odpowiednio udokumentowanych fakturami VAT.

- W przypadku kupna nieruchomego zabytku odliczenie nie może przekroczyć iloczynu kwoty 500 zł i liczby metrów kwadratowych powierzchni użytkowej tegoż, nie więcej jednak niż 500 tys. zł na wszystkie wydatki z tego tytułu - wyjaśnia Artur Lewicki.

Co to oznacza? Jeżeli podatnik nabędzie zabytek nieruchomy (lub udział w takim zabytku) i przeprowadzi w nim prace konserwatorskie (przepisy nie określają ich minimalnego zakresu), może odliczyć od podstawy podatku nawet 500 tys. zł, a w przypadku uzyskiwania przez niego wysokich dochodów i opodatkowania według g stawki 32 proc. oznaczać to będzie oszczędność wynoszącą aż ok. jedną trzecią poniesionych kosztów.

- Czas pokaże, czy zmiany te wpłyną na obrót zabytkami nieruchomymi i ich remonty, ale biorąc pod uwagę kreatywność naszych rodaków w poszukiwaniu rozwiązań pozwalających na obniżenie podatków, to jest to wysoce prawdopodobne - uważa radca prawny.

Rozwiązania Podatkowego Polskiego Ładu obowiązują od 1 stycznia 2022 roku.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii uruchomiło infolinię dla obywateli i przedsiębiorców. Wszystkie osoby, które mają pytania dotyczące Polskiego Ładu, mogą od poniedziałku do piątku w godzinach 8-16 telefonować pod numer 22 765 64 64. Infolinia jest częścią Multikanałowego Centrum Informacji "Polski Ład", które już wkrótce będzie oferowało inne formy wsparcia takie jak dostępny 24 godziny na dobę wirtualny asystent, rozmowa z konsultantem na livechacie oraz helpdesk.

Po wybraniu tematu dotyczącego spraw podatkowych (nr 1), nastąpi przekierowanie do zespołu konsultantów Krajowej Informacji Skarbowej, obsługującego pytania związane z podatkową częścią Polskiego Ładu.