Sprawa budownictwa komunalnego była przez długi czas tematem szeregu dyskusji, a nawet koalicyjnego kryzysu w Radzie Miasta. Opracowany został projekt budowy bloku przy ulicy Nadrzecznej, co jednak stało się powodem protestu mieszkańców tej części miasta, którzy obawiali się uciążliwego sąsiedztwa. Protestujących nie przekonały argumenty, że mieszkania te mają być przeznaczone dla lokatorów, których nie stać na płacenie czynszu za duże lokale. Protest został odrzucony przez SKO i wojewodę, a obecnie cała sprawa trafiła do NSA.
- Nie mogliśmy dłużej czekać, bo na liście oczekujących na własne lokum jest już ponad 300 rodzin - mówi Zdzisław Gamański , wiceburmistrz Chełmna. - Podjęta została uchwała o kupnie biurowca po byłej Spółdzielni Inwalidów im. 1 Maja. W wyniku kompleksowego remontu i modernizacji powstało 12 mieszkań. Jeszcze jesienią wprowadzi się tu osiem rodzin z listy oczekujących i cztery rodziny, które opuszczą zbyt duże dla nich lokale w zasobach komunalnych. Myślę, że ostatecznie otrzymamy też zgodę na budowę 24 mieszkań przy ulicy Nadrzecznej.
Biurowiec zakupiony został za 85 tys. zł, a cała modernizacja kosztowała 440 tys. zł. Odnowiony budynek przy ulicy 22 Stycznia, położony w zaciszu miejskich murów, stał się niemal miejscem pielgrzymek mieszkańców, a przede wszystkim przyszłych lokatorów, którzy otrzymają swoje M "pod klucz". Koszt budowy metra kwadratowego wyniósł 1100 zł. Mieszkania (powierzchnia od 25 do 32 m kwadratowych) posiadają kuchenny aneks, wyposażoną łazienkę, domofony, gniazda telewizji kablowej i pełne opomiarowanie. W dolnej części zlokalizowane zostały pomieszczenia gospodarcze, pralnia i suszarnia, a także kotłownia gazowa.
- Cały obiekt był w złym stanie technicznym. Właściwie dobre były tylko ściany budowane sprawdzoną tradycyjną metodą. Budynek został docieplony 12-centymetrową warstwą, co przyniesie wymierne oszczędności grzewcze. Prace trwały trzy miesiące, a ostateczny odbiór nastąpi 10 września- mówi Andrzej Wróblewski, kierownik budowy z firmy "Elbrokx" Świecie.
