Podwyżka czynszu w Spółdzielni Mieszkaniowej w Grudziądzu. Od 1 kwietnia, to nie żart

Niestety, ta wiadomość to nie jest prima aprilis. Od 1 kwietnia wyższe czynsze będą płacili lokatorzy największej w Grudziądzu Spółdzielni Mieszkaniowej.

Od 1 kwietnia zmienią się opłaty wyodrębnione na rachunkach czynszowych jako "eksploatacja budynku". Ta stawka jest ustalana indywidualnie dla każdej nieruchomości, w oparciu o planowane koszty jej utrzymania. I te stawki od 1 kwietnia mogą być wyższe, ale mogą być także nieco niższe niż dotąd. Orientacyjna stawka wynosi nieco ponad 2 zł za m kwadratowy.

Natomiast wszyscy mieszkańcy Spółdzielni Mieszkaniowej będą więcej niż dotychczas płacili na fundusz remontowy - w niemal wszystkich nieruchomościach administracja opłatę tę podwyższyła o 20 groszy za metr kwadratowy. Ale niektórych czeka podwyżka większa.

- Jest kilka nieruchomości, które mają większe potrzeby remontowe i w których ta podwyżka będzie większa - mówi Magdalena Zygmunt, rzeczniczka Spółdzielni Mieszkaniowej w Grudziądzu.

Większość spółdzielców dotychczas na fundusz remontowy płaci nieco ponad 2 zł za metr kwadratowy.

Wysokość stawek, które wejdą w życie 1 kwietnia, Spółdzielnia Mieszkaniowa ustaliła już pod koniec ubiegłego roku. Miały one zapewnić zrealizowanie remontów i innych zaplanowanych w budynkach prac. Uwzględniały też prognozowane pod koniec ubiegłego roku wskaźniki wzrostu cen towarów i usług.

Problem w tym, że obecne stawki zarówno za materiały budowlane, jak i robociznę, znacznie różnią się od tych z końca ubiegłego roku, a podwyżki kilkudziesięcioprocentowe trudno było przewidzieć. Pieniędzy na zaplanowane remonty może więc zabraknąć.

- Jeśli będzie taka potrzeba, to brakujące środki do zaplanowanych remontów dołożymy z funduszu nadwyżki budżetowej. Ale nie można wykluczyć, że z części zaplanowanych na ten rok remontów i prac, będzie trzeba zrezygnować - mówi Magdalena Zygmunt.

To kolejny już raz - w ciągu ostatniego roku - gdy wyższe kwoty pojawią się na rachunkach wystawianych przez Spółdzielnię Mieszkaniową w Grudziądzu. Nie na wszystkie podwyżki administracja miała wpływ.

• Przed rokiem, w marcu 2021 roku, po mroźnych styczniu i lutym, administracja o 40 proc. podniosła zaliczki pobierane na poczet zużycia ciepła (ogrzewanie oraz podgrzanie wody).
• Spółdzielcy odczuli też dwie podwyżki cen ciepła, które wprowadził OPEC w ubiegłym roku: w maju o 2,98 proc. i w grudniu o około 8,55 proc.
• Od 1 stycznia 2022 r. opłaty za mieszkania wzrosły, bo wraz z początkiem roku w życie weszły wyższe podatki od nieruchomości ustalane przez samorząd Grudziądza.
• Teraz od 1 kwietnia wzrośnie "składka" na fundusz remontowy i dla części spółdzielców także opłata eksploatacyjna. .

Z kolei od 1 stycznia 2022 r. nieco zmalały stawki za ciepło, bo ustawa czasowo obniżyła dodawany do nich podatek VAT.