Byliśmy na miejscu dwa dni z rzędu. Bramy wjazdowe, bramki, drzwi wejściowe - pozamykane. Udało się nam porozmawiać z jednym z handlowców, który planuje wynająć boks w hali.
- Wszystko ciągnie się i ciągnie. Już dawno powinniśmy tam działać. Po wielu rozmowach z MPGN-em umowy wreszcie zostały przygotowane i wydawać by się mogło, że możemy się wprowadzać, ale jak zaczyna się wnikliwie czytać umowy to nadal są punkty niekorzystne dla nas. Trwa analiza. Umowy muszą być korzystne dla obu stron - uważa jeden z handlowców, który prosił nas o anonimowość.
Przedsiębiorca wyjaśnia, że chodzi na przykład o zapis pozwalający urzędowi miasta zmienić administratora giełdy. - I co? Poczynię teraz nakłady na zagospodarowanie boksu, a za chwilę pojawi się nowy operator i wypowie nam stawki za czynsz? I zamiast 34 zł będę miał płacić 60 zł? Podpisując umowy musimy czuć się pewnie, mieć gwarancję, że za jakiś czas nie zostaniemy na przysłowiowym lodzie - mówi handlowiec.
Poza tym, jak podkreśla nasz rozmówca rozpoczął się sezon warzywno-owocowy i pracy jest bardzo dużo, więc nie każdy z potencjalnie zainteresowanych wynajmem boksu ma czas na to żeby go teraz urządzać i chodzić na rozmowy do MPGN-u w sprawie umów.
Polecamy
To niedorzeczność, że hala stoi pusta. Giełdę chcą zastąpić marketem?
Jak widać inwestycja, która była tak bardzo potrzebna i oczekiwana, niestety budzi wiele kontrowersji. Głównie związanych z ogromnym poślizgiem jeśli chodzi o zasiedlenie boksów. - Do dzisiejszego dnia żaden z podmiotów tam się nie wprowadził, choć powinno to nastąpić już rok temu! To niedorzeczność - grzmiał na sesji 30 kwietnia radny Krzysztof Kosiński z Prawa i Sprawiedliwości. - W jakim kierunku to zmierza? Zamknięcia giełdy i zastąpienia jej kolejnym marketem bądź kolejnym osiedlem?!
Radny PiS Krzysztof Kosiński także zadał prezydentowi Grudziądza kilka konkretnych pytań, m.in.:
Czy hala została wykonana zgodnie z projektem? (przyp. red.: handlowcy wielokrotnie sygnalizowali swoje zastrzeżenia co do wykonania prac. Większość usterek udało się poprawić i wprowadzić zamiany sugerowane przez handlowców co potwierdził nasz rozmówca)
Kiedy wszyscy najemcy zostaną wpuszczeni do boksów?
Z czego wynika opóźnienie w udostępnieniu boksów?
Prezydent Maciej Glamowski był wyraźnie poirytowany słuchając wypowiedzi radnego PiS. - Hala uzyskała pozwolenie na użytkowanie i ktoś kto się pod tym podpisał, stwierdził jednoznacznie, że została wykonana zgodnie z projektem! Nakłady, które trzeba ponieść w związku z zagospodarowaniem boksów leżą po stronie handlowców - wyjaśniał prezydent Grudziądza. I mocno zaakcentował: - Spotykałem się z handlowcami i ich prawnikiem. Poszliśmy im wielokrotnie na "rękę" w wielu aspektach: obniżając czynsze czy ponosząc koszty przenoszenia stoisk na czas realizacji inwestycji.
Pisaliśmy także
Zastanie nas jesień nim hala zostanie udostępniona dla kupujących. To ponad rok po terminie
Z informacji uzyskanych od administratora giełdy przy ul. Łyskowskiego: Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami w Grudziądzu, wynika że z początkiem maja rozpoczął się proces zawierania umów z przedsiębiorcami. Mimo tego, na to, by zrobić pierwsze zakupy w obiekcie przyjdzie jeszcze poczekać... nawet do pół roku! Jest to czas jaki najemcy mają na przystosowanie boksów do charakteru prowadzonej działalności.
- Prace dostosowujące boksy handlowe najemcy będą przeprowadzać we własnym zakresie, według własnego zapotrzebowania, zgodnie z wytycznymi projektu. Termin rozpoczęcia działalności wyznaczono na koniec października 2025 roku - wyjaśnia Jagoda Szczerbowska kierownik biura zarządu i administracji MPGN.
Jeśli uda się szybciej urządzić boksy, wówczas hala dla kupujących zostanie otwarta wcześniej.
Umowy z najemcami zawierane są na czas nieokreślony. Najemcy zwolnieni będą z opłaty czynszowej na okres 6 miesięcy, ponosić będą jedynie koszty eksploatacji. Po zakończeniu karencji obowiązywać będzie stawka czynszu w wysokości 34 zł za metr kwadratowy netto.
Plany zakładają budowę parkingu
MPGN w związku z zakończeniem budowy hali targowej planuje również reorganizację i uporządkowanie terenu giełdy.
- Rozpoczęto etap rozbiórki magazynów, w których miejsce planowana jest budowa parkingu dla pracowników giełdy oraz samochodów wykorzystywanych przy prowadzeniu działalności - mówi Jagoda Szczerbowska z MPGN-u. - Natomiast przebudowę pawilonu handlowego rozpoczęła Grudziądzka Mleczarnia. Nowoczesny pawilon z łatwym dostępem nie tylko dla klienta hurtowego, ale również indywidualnego powstanie na froncie giełdy od strony chodnika przy ul. Łyskowskiego.
Ponadto po zakończeniu sezonu letniego planowana jak naprawa infrastruktury drogowej oraz uporządkowanie ustawień pawilonów handlowych, tak aby cała giełda stanowiła integralną całość z łatwym przejazdem pomiędzy alejkami.
Warto to wiedzieć:
Przypomnijmy. Oprócz nowoczesnej hali targowej na giełdzie, wybudowano nowy układ drogowy - ul. Wincentego Witosa z dwoma rondami od ulicy Łyskowskiego i od ulicy Piłsudskiego.
Całość to koszt rzędu ponad 21 mln zł z czego 15 mln zł to dofinansowanie z Polskiego Ładu. Dodajmy, że to pierwszy etap rewitalizacji giełdy. Kolejny zakłada wybudowanie bliźniaczej hali targowej. Dokumentacja techniczna jest. Samorząd zabiegać będzie o pozyskanie środków na realizację.
