Rekordowa obniżka rat kredytów hipotecznych! Niższe raty - od kiedy i o ile? Mamy dokładne wyliczenia

Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe o 75 punktów bazowych. Kredytobiorcy odczują to zaś przy najbliższej aktualizacji oprocentowania stawki WIBOR.

Stawki rat kredytów z oprocentowaniem zmiennym są aktualizowane co trzy lub sześć miesięcy - zależnie od tego, czy opierają się one WIBOR 3M czy 6M (referencyjna wysokość oprocentowania na polskim rynku międzybankowym).

Niektórzy poczekają więc na obniżkę rat trzy miesiące, a inni pół roku.

Z kolei w przypadku osób, które wybrały kredyty o stałym oprocentowaniu, nie zmieni się nic, bo ich raty pozostaną na tym samym poziomie przez 5-10 lat - w zależności od wybranej oferty.

Od września 2021 do września 2023 Rada Polityki Pieniężnej 11 razy podnosiła stopy procentowe - z poziomu 0,10 do 6,75 proc. 7 września br. obniżyła je o 75 punktów bazowych.

Dzięki niedawnej decyzji Rady Polityki Pieniężnej wzrośnie zdolność kredytowa. Bo im tańszy kredyt, tym jest ona wyższa.

W przypadku standardowego kredytu mieszkaniowego na zmienną stopę (poza programem „Bezpieczny Kredyt 2%”), zdolność kredytowa rodziny „2+1” z dochodem 8 tys. zł netto wzrośnie z 365 tys. zł do 390 tys. zł (przy kredycie na 25 lat w ratach równych).

Widać więc, zmiany odczują także ci, którzy dopiero zamierzają starać się o kredyt na mieszkanie. Dzięki temu ożywi się rynek hipotek.

Niższe stopy procentowe to także mniejsze koszty związane np. z towarem kupionym w leasingu przez firmy. Mówimy o bardzo popularnym sposobie finansowania biznesu. To znaczy, że raty leasingowe również się skurczą, co może mieć wpływ na większą rentowność przedsiębiorstw.

- Jednak prawdziwymi pączkami w maśle są ci, którzy mogą? skorzystać z rzą?dowego programu tanich kredytów dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, mowa o „Bezpiecznym Kredycie 2%” - komentuje Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust. - Rata preferencyjnego długu jest przecież znacznie niższa niż w standardowej „hipotece”. Wszystko dlatego, że dzięki budżetowym dopłatom oprocentowanie jest nawet 3-4 razy niższe niż standardowe.

W efekcie, ubiegając się o kredyt z rządową dopłatą, wystarczy znacznie niższy, miesięczny dochód niż przy zwykłym długu.
Do walki o wzglę?dy beneficjentów programu „Bezpieczny Kredyt 2%” stają? kolejne banki, które pomogą rozładować kolejki po hipotekę z dopłatą.

Są to:

• PKO BP,
• Bank Pekao,
• Alior Bank,
• VeloBank
• oraz BOŚ Bank i mBank, które we wrześniu dołączyły do tej listy.

W dalszej części artykułu podajemy konkretne kwoty kredytów, na ile zostały zaciągnięte, ile wynosi teraz rata, a ile to będzie po obniżce. Zapraszamy do naszej galerii: