Z ulgą na własność

We Włocławku jest sporo zabudowanych działek, oddanych w użytkowanie wieczyste. Na takich działkach stało do niedawna mnóstwo bloków należących do spółdzielni mieszkaniowych. Spółdzielnie mieszkaniowe jednak przy przekształcaniu prawa do użytkowania wieczystego w prawo własności korzystają z wysokiej, bo 95-procentowej bonifikaty. Na jakie ulgi mogą liczyć użytkownicy wieczyści działek, na których stoją domki jednorodzinne?

Jak się dowiedzieliśmy w Urzędzie Miasta, ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gwarantuje minimum 50-procentową bonifikatę wszystkim użytkownikom wieczystym gruntów, na których stoją domy, pod warunkiem, że działka ta była wykorzystywana na cele mieszkaniowe jeszcze przed 5 grudnia 1990 roku.

Bonifikata może być jednak wyższa. Przysługuje tym, których dochód miesięczny na jednego członka rodziny nie przekroczy przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, czyli 2,4 tys. złotych brutto w ub. roku, ok. 2,9 tys. brutto w tym roku. Uwaga! Obecnie przy składaniu wniosku brany jest pod uwagę dochód za ostatnie półrocze 2008 roku.

Bonifikata ta we Włocławku wynosi 90 procent. Jak się jednak dowiedzieliśmy, są takie miasta, np. Płock, gdzie ulga jest wyższa, bo gminy ustaliły bonifikatę wyższą od ustawowej. By zostać właścicielem gruntu, którego jest się użytkownikiem wieczystym, trzeba złożyć w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta wniosek wraz dokumentem potwierdzającym prawo użytkowania wieczystego, czyli aktualnym wypisem z księgi wieczystej nieruchomości, wyrysem, czyli mapką geodezyjną i kopię aktu notarialnego.

Jaki wydatek wiąże się z przekształceniem kilkusetmetrowej działki? W przypadku działek w Michelinie i zastosowania bonifikaty to wydatek rzędu trzech, czterech tysięcy złotych. Jeśli bonifikata nie przysługuje, należy się liczyć z dużo wyższymi kosztami.

Jest jeszcze jedna ścieżka, prowadząca do tego, by stać się właścicielem użytkowanej działki. To wykup w oparciu o ustawę o gospodarce nieruchomościami. We Wło- cławku, jak powiedział nam Janusz Tyrała, naczelnik Wydziału Gospodarki Gruntami UM, wykup odbywa się na zasadach rynkowych. Nie ma żadnych bonifikat dla korzystających z tej możliwości.

Czy samorządowcom nie zależy na tym, by użytkownicy działek zabudowanych uwłaszczali się? Józef Mazierski, przewodniczący komisji gospodarki miejskiej włocławskiego samorządu zapowiada, że tematem się zainteresuje. - Inicjatywa należy do prezydenta - mówi. W ubiegłym roku do komisji gospodarki miejskiej RM nie wpłynął żaden wniosek o wykup z bonifikatą.