Zadłużony lokator śmieje się właścicielowi mieszkania w twarz. To wynajmujący mu mieszkanie ma kłopot

pio
Dłużnik opuści mieszkanie, o ile wynajmujący znajdzie mu inny adres.
Dłużnik opuści mieszkanie, o ile wynajmujący znajdzie mu inny adres. Łukasz Kaczanowski/zdjęcie ilustracyjne
Zadłużony lokator śmieje się właścicielowi mieszkania w twarz. Bo mieszka nie u siebie, nadal nie płaci czynszu, a jednak czuje się pewien. Nikt go szybko stąd nie usunie. Przepisy chronią takiego problematycznego najemcę.

- Aktualnie mamy ok. 5,9 tys. dłużników. Ich zadłużenie średnio waha się w granicach od 50 zł do kilkudziesięciu tysięcy – mówi Magdalena Marszałek, rzecznik Administracji Domów Miejskich w Bydgoszczy, która zarządza budynkami gminnymi. - Zdarza się, że mamy rekordzistów, zalegających nawet na ponad 200 tys. złotych. Łączna kwota zadłużenia we wszystkich kategoriach zasobów obecnie wynosi blisko 87,2 mln.

Utrapienie najemcy

Utrapieniem nie tylko tej gminy, ale prawie wszystkich innych w Polsce, są dłużnicy, którzy samowolnie nie chcą opuścić zajmowanych mieszkań, ponieważ, po prostu, nie mają dokąd pójść.

Podobny kłopot z zadłużonymi mają prywatni właściciele nieruchomości na wynajem. Rozwiązanie stanowi eksmisja, ale do niej zazwyczaj prowadzi długa droga, czasem proces o eksmisję trwa latami. Zadłużony lokator, tkwiąc w gminnych czterech ścianach, mnoży koszty. Po pierwsze, bo nie reguluje zaległych zobowiązań. Po drugie, nie płaci bieżących czynszów. Nie sobie robi tym pod górkę, a wynajmującemu mu lokal. Niejeden dłużnik śmieje się administratorom w twarz, bo wie, że nic mu nie zrobią.

Czytaj także

Wynajmujący prowadzą windykację. - Ostatnim jej etapem jest wypowiedzenie umowy i skierowanie sprawy do sądu zarówno o zapłatę, jak i o eksmisję – kontynuuje rzeczniczka. - Po uzyskaniu tytułu wykonawczego sprawa zazwyczaj trafia do kancelarii komorniczej. W myśl znowelizowanych przepisów brak jest możliwości realizacji eksmisji bez wskazania pomieszczenia tymczasowego.

Trudniej eksmitować lokatora

Nadeszły zmiany, lecz nie z korzyścią dla tych, którzy mają lokatorów w swoich mieszkaniach. Chodzi o zmianę Ustawy o ochronie praw lokatorów oraz o modyfikacje dotyczące Kodeksu postępowania cywilnego. Trudniej eksmitować lokatora. Komornik może stosunkowo szybko eksmitować dłużnika, o ile ten posiada prawo do innego lokalu, choćby socjalnego. Nie zawsze natomiast dłużnik ma prawo do innego lokum. W takim przypadku gmina musi wskazać lokal (np. pomieszczenie tymczasowe), w jakim ma zamieszkać eksmitowany dłużnik. Minus taki, że gmina nie ma określonego czasu na wykonanie tego zadania (dla porównania: kiedyś musiała w pół roku wskazać dłużnikowi inne lokum). Większość gmin boryka się z deficytem takich zastępczych lokali z prostego powodu: brakuje pieniędzy na ich budowę. Tym samym, teraz dłużnik-najemca może jeszcze parę lat zajmować obecne lokum, dalej nie płacić za nie, a i tak nikt mu nic nie zrobi.

Odszkodowanie w teorii

Teoretycznie zalegający w nie swoim mieszkaniu dłużnik może zostać podstawiony pod ścianą: wynajmujący mu lokum może zażądać od niego odszkodowania. Tyle, że są marne szanse na to, że dłużnik zapłaci swoistą karę. Skoro nie reguluje bieżących opłat i zaległości ciągną się za nim latami, tym bardziej nie będzie skory do zapłaty odszkodowania.

Ile kosztuje życie w luksusie? Najdroższe mieszkania w Kujaw...

Śmiercionośny wybuch w Bejrucie

Wideo

Komentarze 17

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

A
Adela
15 stycznia, 15:16, Gość:

I bardzo dobrze doją na ludziach za wynajmy podatków nie płacą od wynajmu to niech się męczą

15 stycznia, 18:13, Gość:

Skoro sie powtarzasz to ja również sie powtórzę.. Nie wiesz co mówisz ..życze Ci zeby ktos Twoją własnością bezprawnie dysponował ale wtedy pewnie bedziesz pyskował że policja nic nie robi

Ten d.... k co pisze o dojeniu właścicieli mieszkań przez meneli którzy nie chcą płacić za lokal jest i... tą. Ja miałam podobny problem z wynajmującym- wtargnęłam siłą do swojego i choć zapłaciłam mandat bo wynajmujący wezwali Policję to zostałam w swoim i koniec. Tak z lumpami mieszkałam tydzień i nie wytrzymali, odeszli. Teraz wiem, że męczy się z nimi sąsiad z drugiego bloku. W moje mieszkanie aby oddłużyć po b. lokatorach i doprowadzić do stanu używalności włożyłam 50 tyś., ale już nie wynajmuje. Pozdrawiam wszystkich Adela

M
Miodny

To wszystko sprawka RZĄDU i bełkotu prawniczego uchwalono prawo ochrony lokatora prawo dotyczy lokatora który spełnia warunki a nie tego co nie spełnia taki lokator nie ma żadnego prawa niepłacone niszczone właściciel mieszkania wywala go na ulice ale u nas każdy ma prawo a największe margines społeczny

W
Witek

W takiej sytuacji sprzedać mieszkanie z takimi złodziejami co nie chcą się wyprowadzić i nie płacą czynszu. Polecam GRB Nieruchomości.

G
Gość

Słyszałam o jednej sprawie. Para nie chciała się wyprowadzić i nie płaciła gdy ona zaszła w ciążę,wiec właściciel się tam do "siebie" wprowadził.

Zaprosił dwóch osiedlowych meneli i siedzieli i pili piwo gdy para wróciła do domu. Para na drugi dzień się wyprowadziła. Trzeba sobie radzić.

G
Gość
15 stycznia, 15:16, Gość:

I bardzo dobrze doją na ludziach za wynajmy podatków nie płacą od wynajmu to niech się męczą

Skoro sie powtarzasz to ja również sie powtórzę.. Nie wiesz co mówisz ..życze Ci zeby ktos Twoją własnością bezprawnie dysponował ale wtedy pewnie bedziesz pyskował że policja nic nie robi

G
Gość
15 stycznia, 15:16, Gość:

I bardzo dobrze doją na ludziach za wynajmy podatków nie płacą od wynajmu to niech się męczą

Nie wiesz o czym mówisz czlowieku..życze Ci zeby ktos Twoją własnością bezprawnie dysponował ale wtedy pewnie bedziesz pyskował że policja nic nie robi

G
Gość
14 stycznia, 7:02, jhygtr:

polska kraj który sprzyja przestępczości i matactwu a uczciwych ludzi gnoi... witamy w chorym bezprawiu.

Właściciel stoi na pozycji przegranej, a tak nie powinni być. Skoro zawiera się umowę i tam są warunki i się jej nie przestrzega o taki cwaniak zgodnie z umową powinien wylecieć z mieszkania, na czy nie ma dokąd ! Tam skąd przyszedł

G
Gość

I bardzo dobrze doją na ludziach za wynajmy podatków nie płacą od wynajmu to niech się męczą

G
Gość
14 stycznia, 07:02, jhygtr:

polska kraj który sprzyja przestępczości i matactwu a uczciwych ludzi gnoi... witamy w chorym bezprawiu.

Ten kraj Patologiczny dzieli sie, na ludzi lepszych i gorszych

M
Mariola
14 stycznia, 15:59, Gość:

Cześć panowie, z tej strony Monika 25 lat. Chętnie poznam normalnego faceta. Nie szukam sponsora, nie interesuje mnie jakie masz zarobki, samochód itp. Przede wszystkim cenię kulturę osobistą i poczucie humoru, wygląd dla mnie to sprawa drugorzędna. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu. Więcej moich zdjęć można zobaczyć na moim profilu : https://sexanons.eu/monia25

14 stycznia, 21:06, Kris:

Monika rusz głową a nie [wulgaryzm] to normalnego znajdziesz.

Panna do wynajęcia, Monika, pomyliła portale ? Spadaj do rubryki "wynajem na godziny" !!!

G
Gość

Te wszystkie spoldzielnie i wspolnoty z miastem na czele powinny wybudowac na jakims zadupiu budynek z woda pradem gazem na przedplaty i tam czaczac eksmitowac najwiekszych bydlakow. Gwarantuje, ze 80% dluznikow by splacilo zobowiazania.

REASUMUJAC - KORZYSCI DLA WSZYSTKICH

B
B

To jest straszne. Wiele razy byly podobne sytuacje w programie Uwaga i to wlasciciela chcieli zlinczowac ze chce odzyskac mieszkanie i wyrzucic "biedactwa". Rzad tego nie widzi? Czy nie chce widziec? Kiedy zmienia te ustawy kiedy moje bedzie moje? Teraz kto sie wprowadzi jest traktowany lepiej niz wlasciciel... chore

M
Matylda gorszy sort

Za długi które nie można spłacić wsadza się w ostateczności do pierdla. Gdyby był taki straszak to wielu nie okupowaloby nieswoich mieszkań. Więcej merytorycznej pracy pisdorostwo a nie szukanie haków na opozycję. Dziękuję

M
Miodny

Polska rajem dla złodzieja cwaniaków i socjałów a przecież zasada jest prosta nie pracujesz nie żresz nie płacisz nie mieszkasz a teraz tylko darmo tak jak zbiórka jedzenia dla menelstwa na dworcu warszawskim

G
Gość

chcieliśmy kapitalizmu a mamy komunę i to do kwadratu, cwaniaków i obiboków zasilamy podatkami ludu pracującego, jak nie dokonamy radykalnej zmiany w nastawieniu rządzących do tego problemu, to niedługo 3/4 społeczeństwa opłacało będzie się tak żyć

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3