Inwestorem nowego podtoruńskiego osiedla domków jednorodzinnych jest toruńska spółka Marbud, która ma na koncie kilka kompleksów budynków w Toruniu m.in. przy ul. Sobieskiego, Broniewskiego (Osiedle Sztuk Pięknych). Tym razem deweloper bierze się za mniejsze obiekty. Domki powstaną w podtoruńskim Różankowie na terenie gminy Łysomice. Zostaną wzniesione na 10-hektarowej polanie w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 553, czyli trasie Toruń-Unisław.
To dogodna lokalizacja: 9 km od centrum Torunia, 4 km do granicy z grodem Kopernika. Oprócz tego w przyszłości w pobliżu ma biec tzw. północna obwodnica Torunia, która połączy krajową "piętnastkę" z "osiemdziesiątką" w kierunku Bydgoszczy. Inwestycja - zgodnie z zapowiedziami Marbudu - ma ruszyć w marcu 2011 r. Osiedle ma być gotowe w czerwcu 2013 r.
Toruńska spółka przedstawiła już harmonogram budowy infrastruktury dla "Zielonego Wzgórza" i sąsiadującymi z nim terenami. Do października 2011 r. ma powstać układ komunikacyjny łączący drogę gminną z wojewódzką 553 wraz z wiaduktem. Wówczas ma też zostać ułożona sieć elektroenergetyczna dla osiedla. Do września 2013 r. mają być gotowe drogi wewnętrzne na osiedlu i szlak gminny wraz z oświetleniem. Układanie sieci wodno-kanalizacyjnej zakończy się we wrześniu 2012 r. W drodze gminnej przylegającej do osiedla zakład gazowniczy rozpocznie budowę gazociągu średniego ciśnienia.
