Ziemia rolna - zmiany w przepisach 2021. Rząd przedłuża zakaz sprzedaży państwowych gruntów

Opracowanie:

9 marca 2021, 15:56

Zakaz sprzedaży państwowej ziemi rolnej zostaje wydłużony o 5 lat

Państwowa ziemia rolna nadal będzie mogła być tylko dzierżawiona. Za kilka tygodni, pod koniec kwietnia 2021 roku, wygasają przepisy, które do tej pory zakazywały sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Ustawa weszła w życie 5 lat temu, a rząd już przyjął kolejną.

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi przypomina, że 30 kwietnia 2021 r. upłynie ustawowy okres, na jaki wstrzymana jest sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Jednocześnie resort informuje, że rząd chce przedłużyć ten okres o kolejne 5 lat, czyli do 30 kwietnia 2026 r.

W Zasobie Własności Rolnej Skarbu znajduje się ponad 1,3 mln ha, z czego grunty oddane w dzierżawę stanowiły według stanu z końca grudnia 2020 roku - ponad 1,0 mln ha.

Nie będzie przerwy w zakazie sprzedaży państwowej ziemi w Polsce

W 2016 roku zaczęły obowiązywać zapisy ustawy, w myśl której podstawowym sposobem zagospodarowania nieruchomości z ZWRSP stała się dzierżawa.

MRiRW o dzierżawie państwowych gruntów rolnych: "Forma ta cieszy się dużym zainteresowaniem wśród rolników indywidualnych. Stwarza ona bowiem możliwość dogodnego sposobu użytkowania gruntów i budynków, nie wymagając przy tym angażowania przez dzierżawców znacznych środków finansowych – jak ma to miejsce w przypadku trwałego nabycia nieruchomości".

Dopłaty bezpośrednie 2021 ze zmianami. W ARiMR nie można złożyć oświadczenia

Wprowadzając zakaz sprzedaży ziemi, przynajmniej tej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, rząd chciał wyhamować wzrost cen gruntów z ZWRSP. Nadal możliwy jest obrót hektarami własności prywatnej, a te są z każdym rokiem (i kwartałem) coraz droższe.

Wstrzymanie sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeciwdziałało także spekulacyjnemu wykupywaniu nieruchomości rolnych przez podmioty, które nie gwarantowały – zgodnego z interesem społecznym – wykorzystania nabytej ziemi na cele rolnicze, podaje resort.

Zakaz sprzedaży ziemi rolnej do 2026 roku

Rada Ministrów przyjęła we wtorek 9 marca 2021 roku projekt ustawy o zmianie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, przedłożony przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi. Przedłużono w ten sposób okres wstrzymana sprzedaży państwowych nieruchomości o 5 lat, od 1 maja 2021 r. do 30 kwietnia 2026 r.

Uregulowano kwestie wstrzymania sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości, aby uniknąć pojawienia się ewentualnych wątpliwości w tym zakresie.
Doprecyzowano, że we wniosku o wyrażenie przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi zgody na sprzedaż nieruchomości, ich części lub udziałów we współwłasności – wchodzących w skład ZWRSP – Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa będzie musiał wskazać, jakie względy społeczno-gospodarcze uzasadniają tę sprzedaż.
Utrzymano zasadę, zgodnie z którą wstrzymanie sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład ZWRSP nie dotyczy nieruchomości przeznaczonych na cele, które nie są rolnicze, czyli tzw. nieruchomości inwestycyjnych.