Na placu budowy prawo trochę zwyczajowe

Każdy budujący powinien wcześniej porozmawiać z tymi, którzy sami wcześniej budowali. To oni właśnie są taką prawdziwą skarbnicą wiedzy.

Wiedzą, jak przystąpić do rozmów na temat kupna działki, jak rozmawiać z fachowcami, którzy oferują na budowie swoje usługi i jak ich rozliczać z deklaracji i z wykonanej pracy.

Oto kilka takich niepisanych praw, które sprawdzają się w praktyce na każdym placu budowy.

Najlepszym źródłem informacji o działce, którą chcemy kupić są sąsiedzi. Większość naszych wątpliwości rozwieją szybko i bez dodatkowych kosztów.

Często w kalkulacjach przed rozpoczęciem budowy zapominamy o ewentualnych podwyżkach cen materiałów i usług, które mogą mieć miejsce i potem z takich prozaicznych powodów jak brak gotówki musimy na czas jakiś przerwać budowę.
Ponadto, pamiętać trzeba, że jeśli dom ma być bardzo skomplikowany (balkony, tarasy, łamany dach itd.) - obliczone koszty należy czasem nawet podwoić.

Samowola karana!

Samowola jest dziś dotkliwiej karana niż kiedyś. Coraz częściej kończy się zdecydowanym nakazem rozbiórki

Za duży dom może być równie niefunkcjonalny i niewygodny, jak przyciasne mieszkanie.

Projekt musi spełniać wymogi miejscowych warunków zabudowy. Wszelkie przeróbki i adaptacje podrażają budowę.

Zanim wpuścimy na plac budowy fachowców należy zebrać wszystkie niezbędne dokumenty i uzyskać pozwolenie na budowę domu według zakupionego projektu.

Gdy pojawiają się wątpliwości - zasięgnij opinii u różnych fachowców.

Warto też samemu często bywać na budowie w myśl zasady: pańskie oko konia tuczy. Jest wiele rzeczy, których należy samemu dopilnować.

Żeby oszczędzić - zakładamy instalacje bez projektu, po amatorsku. Tymczasem przemyślane rozprowadzenie rur w budynku daje spore oszczędności, a izolowanie przewodów grzewczych mocno zmniejsza straty ciepła.

Bywa, że w trakcie budowy, zwłaszcza, gdy mocno się ona przeciąga w czasie, zacieśniamy nasze stosunki z wykonawcą. Płacimy za robotę wcześniej i dajemy się zwodzić obietnicą wykonania poprawek... potem. I potem... zostajemy z problemami. Zasada powinna być od początku niewzruszalna. Najpierw praca, potem płaca. Do tego - ważniejsze ustalenia lepiej spisać na papierze.

Poza ważnymi dokumentami koniecznymi do uzyskania zgody na zamieszkanie, z różnych innych powodów dobrze jest też zachować urzędowe decyzje, postanowienia i zaświadczenia, projekt budowlany i instalacji budynku, umowy z wykonawcami oraz rachunki za materiały i usługi, a także karty gwarancyjne na materiały i urządzenia.