Śródmieście Włocławka bez dymu? Co za ulga!

Kowalski Kupił swoją działkę za milion: wyposażona w gaz, ścieki , wodę, drogę, prąd. Kowalski płaci podatki X. Nowak kupił swą ziemię za tysiac : golutką bez niczego... i też płaci...UWAGA..podatki X (takie same jak Kowalski!) No i Nowak krzyczy: płace to wymagm...zróbcie mi drogę, zróbcie mi kanalizę, dajcie mi gaz, prąd. No i miasto słucha Nowaka i potulnie robi...Nagle budzi się Kowalski: HOLA! A ja...? Dlaczego ja płacę ciągle za Nowaka?! To mi w takim razie wybudujcie za darmo basen! No i miasto postanowiło rozwiązać problem..a własciwie to Państwo i ustanowiło OPŁATE ADIACENCKĄ coby KOwalski nie czuł sie oszukany a w Nowaku nie podgrzewać postawy roszczeniowej KONIEC BAJKI PRAWDZIWEJ

Leszcze nawet wędzone są do dopy!Hahaha

Leszcze nie są nawet do dopy.Dużo ości

Pomiędzy 10.17 a 17.26 szuja wykonał szereg prób i zmienił zdanie.

Teraz siedzi, płacze i wyciąga ości.

Szuja ? znawca analnych przyjemności ? podpowiada, co największą przyjemność sprawia jego doopie.
Szuja ? nie każdy lubi umieszczać pokarm w układzie trawiennym per rectum.
Ale życzymy ci sukcesów w osiąganiu orgazmu tym sposobem.

Leszcze nie są nawet do dopy.Dużo ości

Szuja ? znawca analnych przyjemności ? podpowiada, co największą przyjemność sprawia jego doopie.
Szuja ? nie każdy lubi umieszczać pokarm w układzie trawiennym per rectum.
Ale życzymy ci sukcesów w osiąganiu orgazmu tym sposobem.

We Włocławku jest pełno dymu bo czemu jak przejadę przez Włocławek to pachnę wędzonką!

Leszcze nawet wędzone są do dopy!Hahaha

We Włocławku jest pełno dymu bo czemu jak przejadę przez Włocławek to pachnę wędzonką!

Szanowny Kat.Odnośnie opłaty adiacennckiej informuje,że po raz kolejny będę musiał się wybronić i podobnie jak było z budową jedynki jej nie uiścić.Obrona polegała na tym,że pierwotnie był w miejscu ul.Okrzei plac gołej ziemi.Niemniej jednak numer mojej nieruchomości był przynależny innej ulicy(skrzyżowanie)wybrukowanej pierwotnie co prawda i posiadającej kanalizacje ogólnospławną do której był podłączony budynek.
Nic w przepisach - ustawie o nieruchomościach nie widnieje w przypadku zmniejszenia wartości nieruchomości gruntowej w przypadku usytuowania przystanku w jej pobliżu.
Odnośnie opłat w stosunku do budynków komunalnych to trudno sobie wyobrażić przelewanie pieniędzy z jednej kieszeni do drugiej.Można domyślać się ,że odbije się to na podniesieniu czynszu zamieszkałym w takim budynku lokatorów.
Nie wiem na jakiej zasadzie i jakie będą kryteria doboru rzeczoznawców majątkowych i ich opłaty za wycenę nieruchomości.Wiem jakie są opłaty w przypadku biegłych sądowych.Ale to inna historia.

Dziękuję cykliście za rzeczową odpowiedź w temacie, ale nadal nurtuje mnie problem obniżenia wartości nieruchomości na skutek działań niezwiązanych z daną nieruchomością bo np. pobudowanie trasy szybkiego ruchu za płotem posesji degraduje jej wartość w znacznym procencie i co wtedy? Miasto inwestuje i rzeczoznawca powołany przez inwestora wycenia, że wartość nieruchomości wzrosła bo ma nową drogę dojazdową, a w rzeczywistości jej wartość spadła na łeb bo nikt już jej nie kupi mając trasę szybkiego ruchu czy obwodnicę za płotem i co wtedy?

Przepisy, przepisami a życie wygląda inaczej - skoro to taki proste to odpowiedz na pytanie, a nie mnie oceniasz...

Szanowny Kat.Odnośnie opłaty adiacennckiej informuje,że po raz kolejny będę musiał się wybronić i podobnie jak było z budową jedynki jej nie uiścić.Obrona polegała na tym,że pierwotnie był w miejscu ul.Okrzei plac gołej ziemi.Niemniej jednak numer mojej nieruchomości był przynależny innej ulicy(skrzyżowanie)wybrukowanej pierwotnie co prawda i posiadającej kanalizacje ogólnospławną do której był podłączony budynek.
Nic w przepisach - ustawie o nieruchomościach nie widnieje w przypadku zmniejszenia wartości nieruchomości gruntowej w przypadku usytuowania przystanku w jej pobliżu.
Odnośnie opłat w stosunku do budynków komunalnych to trudno sobie wyobrażić przelewanie pieniędzy z jednej kieszeni do drugiej.Można domyślać się ,że odbije się to na podniesieniu czynszu zamieszkałym w takim budynku lokatorów.
Nie wiem na jakiej zasadzie i jakie będą kryteria doboru rzeczoznawców majątkowych i ich opłaty za wycenę nieruchomości.Wiem jakie są opłaty w przypadku biegłych sądowych.Ale to inna historia.

Kat taki mądry zawsze jesteś na forum a nie wiesz takiej prostej rzeczy!? Najlepiej poczytaj sobie przepisy!

Przepisy, przepisami a życie wygląda inaczej - skoro to taki proste to odpowiedz na pytanie, a nie mnie oceniasz...

Kat taki mądry zawsze jesteś na forum a nie wiesz takiej prostej rzeczy!? Najlepiej poczytaj sobie przepisy!

Wobec powyższego mam kolejne pytanie - czy w związku z przebudową trasy nr 1 właściciele przylegających nieruchomości będa wnosić opłaty adiacenckie? Czy również w przypadku zmniejszenia się wartości nieruchomości istnieje taka opłata "w drugą stronę" np. za postawienie komuś przystanku pod oknem lub pozbawienie istniejącego parkingu czy dojazdu jak ma to miejsce przy ul.Okrzei? Przepisy rządzace naliczaniem opłat są zrozumiałe, ale oczekuję odpowiedzi kto komu płaci opłatę adiacencką za zasoby komunalne? I przy okazji tej procedury jaki procent z uzyskanej kwoty wpłaty idzie do kieszeni rzeczoznawcy (nie ogólniki tylko kwoty poproszę)?

Odpowiedz na pytania zawiera USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Jak wygląda temat opłaty adiacenckiej w przypadku zasobów komunalnych - kto komu płaci i z czego ? Kto zajmuje się wycenami nieruchomości i ocenia podniesienie ich wartości i jaka to jest część tej opłaty adiacenckiej pokrywająca te koszty ?

Szanowny Kat.Opłata adiacenncka jest opłata jednorazową a wynika z ustawy o gospodarce gruntami.W chwili obecnej Rada Ministrów przygotowuje zmianę,która wprowadzi maksymalna wielkość procentową opłaty w wysokości 30% od wartości nieruchomości po przeszacowaniu.Mianem przeszacowania nieruchomości należy rozumieć jej wartość po wykonaniu zmiany nawierzchni,prowadzenia kolektora ściekowego,linii energetycznej lub gazowej.Swego czasu,kiedy nie funkcjonowało pojęcie Rzeczoznawcy Majątkowego oraz osób pełniących te funkcje wycenę nieruchomości mógł dokonać na postanowienie Sądu -Biegły Sądowy z dziedziny budownictwa.Po wprowadzeniu obowiązku szacowania wartości majątkowej nieruchomości przez Rzeczoznawców Majątkowych biegli sądowi przestali się tym zajmować.
Należy dodać,że chodziło tu o obowiązkowe szkolenia dla osób mających pełnić funkcje Rzeczoznawcy.Wiązało się to oczywiście z nabijaniem kasy dla organizujących szkolenia.Koszt egzaminu w owym czasie (końcówka lat 1990) wahał się w granicach 4.500 zł.

Cała procedura szacowania zależy od zastosowanego podejścia,metodyki i techniki szacowania nieruchomości.Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej przewidywana cena możliwa do uzyskania na rynku.Zależna jest od położenia nieruchomości względem centrum miejscowości,funkcja wyznaczoną na m.p.z.p.(np.mieszkalna,przemysłowa,stopień urządzenia infrastruktury technicznej(wszelkiego typu media dochodzące na działkę),stan zagospodarowania działki.
Najczęściej stosuje się metodę zwanym podejściem porównawczym z zastosowaniem metody analizy statystycznej.
Polega to na wybraniu reprezentatywnej grupy np 12-tu transakcji przeprowadzonych przez biura pośredniczące w obrocie nieruchomościami o jak największym podobieństwie do wycenianej działki.

A tak po prawdzie wycena nieruchomości przez 10-ciu Rzeczoznawców Majątkowych równoważna jest 10-ciu różnym wartościom nieruchomości.Wycena wyceną Czcigodny kat a sprzedaż nieruchomości to dwie różne wartości.To rynek popytu na nieruchomości dyktuje jej cenę.Za wycenę nieruchomości płaci zamawiający Rzeczoznawcy.W przypadku spraw sądowych koszty Rzeczoznawcy wliczane są w koszty sprawy pokrywanych przez strony zainteresowane-powód-pozwany.
Wielkość należności za dokonanie wyceny przez Rzeczoznawców Majątkowych nie należą do groszowych.Godzina pracy biegłego sądowego wynika z rozporządzenia ministra sprawiedliwości i jest zawarta w ustawie(uzależnione jest to róniez stopniem naukowym biegłego) Pozdrawiam

Jak wygląda temat opłaty adiacenckiej w przypadku zasobów komunalnych - kto komu płaci i z czego ? Kto zajmuje się wycenami nieruchomości i ocenia podniesienie ich wartości i jaka to jest część tej opłaty adiacenckiej pokrywająca te koszty ?

Nie wiesz kto? A no jelenie podatkowi.Przecież Rada podniosła podatki o 50% to jest z czego w socjalizm się znowu bawić.

Jak wygląda temat opłaty adiacenckiej w przypadku zasobów komunalnych - kto komu płaci i z czego ? Kto zajmuje się wycenami nieruchomości i ocenia podniesienie ich wartości i jaka to jest część tej opłaty adiacenckiej pokrywająca te koszty ?