Ceny mieszkań

11 lat temu po okresie rekordowych wzrostów cen rynek mieszkaniowy gwałtownie się załamał. Dziś ceny ponownie pną się w górę – eksperci uważają jednak, że nie grozi nam kolejny kryzys. Dlaczego?

186,1 tys. lokali mieszkalnych oddano w Polsce do użytkowania w ostatnich 12 miesiącach. To najwięcej od drugiej połowy lat 80. Już 61 proc. z nich stanowią te wybudowane przez mniejszych lub większych deweloperów.

Informacje napływające z rynku pierwotnego wskazują, że na wskutek wzrostu cen mieszkań klienci firm deweloperskich zaczęli wybierać mniejsze metraże. Ta sytuacja sugeruje, że wzrosty wynagrodzeń wyglądające dobrze w oficjalnych statystykach, jednak nie skompensowały podwyżek cen lokali. Bardzo sugestywne wydaje się porównanie powierzchni mieszkania, które w trzecim kwartale 2015 roku i 2018 roku można było kupić za 300 tys zł.

W ostatnich miesiącach mniej mieszkań sprzedaje się za gotówkę. Dobitnie potwierdzają to dane NBP. Wynika z nich, że w trzecim kwartale deweloperzy z największych miast sprzedali 7 tysięcy mieszkań bez udziału kredytu .

Wszystkie mieszkania z 17 największych polskich miast warte są 1367 mld zł. Jedna trzecia tej kwoty przypada na Warszawę, gdzie nieruchomości są warte 10 razy więcej niż w Lublinie i ponad 30 razy więcej niż wszystkie mieszkania w Zielonej Górze.

Jeśli potrafisz negocjować, przy zakupie mieszkania możesz sporo zaoszczędzić. Podpowiadamy, jakie metody stosować, żeby uzyskać niższą cenę.

Najpopularniejsze mieszkania – dwu- i trzypokojowe - w tzw. „wielkiej płycie” są obecnie tańsze o około 44 proc. od swoich odpowiedników w pozostałym budownictwie. Już niedługo, dzięki dofinansowaniu termomodernizacji budynków wielkopłytowych ceny wspomnianych lokali mogą wzrosnąć o kilka procent.

Biorąc pod uwagę ubiegłoroczne ceny mieszkań na rynku pierwotnym, spodziewamy się również ich podwyżki w 2019 roku – przewidujemy jednocyfrowy wzrost, niższy niż 10 proc.

Dynamika cen na rynku nieruchomości w Polsce jest coraz wyższa. Jak wynika z raportów NBP w trzecim kwartale 2018 r. średnie ceny transakcyjne nowych lokali mieszkalnych rozpatrywane razem na dziesięciu najważniejszych rynkach mieszkaniowych w Polsce wzrosły o 6,8%. W Warszawie między III kwartałem 2017 roku, a III kwartałem 2018 roku średnie stawki mieszkań od dewelopera zwyżkowały o 9,5%.

2019 na rynku nieruchomości może przynieść wiele korzystnych zmian. Sprawdź, jak zdaniem ekspertów będzie kształtować się w tym roku sytuacja na rynku mieszkaniowym.

Z danych Eurostatu wynika, że mieszkania w Polsce są zbyt małe. Aż 54 proc. młodych Polaków mieszka w przepełnionych mieszkaniach. Z czego to wynika i jak wypadamy na tle Europy?

Ceny mieszkań w Polsce są dziś wysokie – a jak to wygląda w innych krajach Europy? Sprawdź, na jaki metraż mieszkania Polak może sobie pozwolić m.in. w Niemczech, Francji czy Holandii.

Jakie ceny mieszkań można obecnie spotkać w miastach wojewódzkich? Przeanalizowaliśmy dane cenowe, by ustalić, z jakimi kosztami zakupu mieszkania trzeba się liczyć w poszczególnych regionach kraju. Sprawdź, ile kosztują mieszkania na sprzedaż w Twojej okolicy.

Ile kosztują kawalerki w największych miastach Polski? Sprawdź aktualne ceny kawalerek w naszym zestawieniu przygotowanym na podstawie danych serwisu Gratka.pl.

Bańka mieszkaniowa pękła dekadę temu, wywołując wielki krach na rynku nieruchomości. Dziś ceny mieszkań są rekordowo wysokie, a Polacy masowo zaciągają kredyty hipoteczne. Czy wkrótce grozi nam kolejny kryzys?

Ile trzeba zapłacić za wynajem mieszkania w największych miastach Polski? Prezentujemy dane cenowe na październik 2018 r.

Ile kosztują kawalerki w największych miastach Polski? Sprawdź ceny w zestawieniu przygotowanym na podstawie danych serwisu Gratka.pl.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest coraz ciekawsza. Ceny rosną kolejny kwartał z rzędu, ak drogo nie było od września 2018 r. Pytanie brzmi: kiedy nastąpi odwrócenie trendu?

Rynek nieruchomości wciąż znajduje się w fazie wzrostu, choć jej dynamika wyraźnie słabnie. Na razie nie ma powodów do niepokoju, jednak wiele sygnałów świadczy o tym, że szczyt koniunktury mamy już za sobą. Rekordowy popyt na mieszkania wywołuje dalszy wzrost cen, ponieważ gotowych lokali już prawie nie ma na rynku i przez to oferta deweloperów będzie się kurczyć.

Kupno mieszkania to zawsze duży wydatek, można jednak ograniczyć dodatkowe koszty związane z tą transakcją. Jak kupić mieszkanie, żeby nie przepłacić?

Ile kosztują najdroższe mieszkania na sprzedaż w Toruniu? Zobacz zestawienie najbardziej luksusowych ofert.

Ile kosztują obecnie mieszkania na sprzedaż? Zobacz zestawienie cen w największych miastach Polski.