Inwestorem kompleksu jest toruńska firma Progress, która działa na rynku nieruchomości od 5 lat. Obiekt jest wznoszony przy ul. Grudziądzkiej 110-114 - naprzeciw skrzyżowania tego traktu z ul. Żwirki i Wigury i w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej północnej trasy średnicowej, która w przyszłości ułatwi przejazd ze wschodnich do zachodnich osiedli Torunia.
Biznes Park będzie stanie przy drodze krajowej nr 1, którą dziennie pokonuje ok. 35 tys. aut. Budowa ma się zakończyć na początku 2009 r.
Trzykondygnacyjny obiekt będzie liczyć ok. 4,2 tys. powierzchni użytkowej. Na parterze znajdzie się galeria z recepcją, restauracja, kawiarnia oraz lokalne handlowo-usługowe. Punktem centralnym będzie fontanna oraz recepcja.
Na wyższe kondygnacje dostaniemy się trzema klatkami schodowymi lub dwoma windami. Pierwszy i drugi poziom jest przeznaczony pod funkcję biurową. Lokale są rozmieszczone wokół okrągłego holu. Korytarze będą oświetlone światłem dziennym, które dostanie się do środka przez świetlik w dachu.
"Budynek będzie wyróżniał się nowoczesną architekturą i niskimi kosztami eksploatacji dzięku zastosowaniu do budowy energooszczędnych materiałów" - czytamy na stronie dewelopera.
Kompleks zaprojektował toruński architekt Piotr Dąbrowski. Przed obiektem powstanie parking na ok. 100 samochodów z wydzielonymi miejscami dla pracowników. Zgodnie z zapowiedziami dewelopera będzie to kompleks biurowy klasy A. To nieformalna klasyfikacja powierzchni biurowych, z której korzystają m.in. pośrednicy nieruchomości, deweloperzy oraz inwestorzy.
Klasa A oznacza najwyższy, a klasa C - najniższy standard. Przykładowo: w budynkach klasy A powinny się znaleźć dodatkowe usługi m.in. recepcja, lokal gastronomiczny. Progress wyposaży każdą kondygnację w kompleks łazienek oraz wentylację mechaniczną. Będzie też możliwość zainstalowania klimatyzacji. Obiekt będzie dozorowany przez firmę ochroniarską. Będzie w nim też dostęp do usług telekomunikacyjnych.
- Jak dotąd w Toruniu nie było powierzchni biurowych, które spełniałyby takie kryteria - mówi Mateusz Kurzawski, szef miejskiego biura obsługi inwestora. - Uważam, że to jest bardzo cenna inicjatywa. Od dewelopera dowiedzieliśmy się, że teraz trwają negocjacje z firmami, które wynajmą lub kupią powierzchnie biurowe w kompleksie. Obecnie zajęte jest ok. 10-15 proc. budynku. Firma nie chce jednak zdradzać swoich kontrahentów, a także stawek za wynajem, które są negocjowane z każdą firmą.
Ustaliliśmy jednak, że powierzchnie wynajęły tam firmy nie tylko z naszego miasta. Biznes Park Grudziądzka ma skupiać działalność o określonym profilu. Znajdzie się tam miejsce m.in. dla kancelarii prawnych, firm ubezpieczeniowych czy banków.
- Projekt kompleksu ma trochę indywidualnego charakteru - mówi Adam Popielewski, architekt miasta. - Na pewno nie jest to ten poziom, co warszawskie realizacje, nie mówiąc o światowych. Budynek będzie bardziej czytelny od trasy średnicowej niż od ul. Grudziądzkiej. Jego elewacje są efektowne. Obiekt ma nieregularne kształty.
