Choć plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu po dawnej Jednostce Armii Radzieckiej (kompleks działek między Ugorami, ul. Polną, Grudziądzką a północną granicą miasta) został uchwalony na początku 2007 r., magistrat nie wystawił ani jednej działki na sprzedaż z tego ogromnego obszaru liczącego 270 ha. W przyszłym tygodniu pod młotek pójdą pierwsze tereny usługowo-przemysłowe znajdujące się we wschodniej części przyszłego osiedla.
Pięć działek do wyboru
Do środy natomiast firmy zainteresowane miejską ofertą mogą wpłacać wadium. Magistrat wystawił na sprzedaż pięć działek o powierzchni: 3,4 ha (cena wywoławcza - 5,5 mln zł), 3,3 ha (5,25 mln zł), 3,1 ha (5 mln zł), 2,7 ha (4,35 mln zł) i 2,5 ha (4,1 mln zł). Licytację gruntów zaplanowano 20 października w sali konferencyjnej wydziały gospodarki nieruchomościami magistratu przy Grudziądzkiej 126B. Przypomnijmy: na os. JAR w przyszłości ma zamieszkać nawet do 20 tys. osób.
Cały obszar zabudowania zajmuje 417 hektarów, z czego 270 ha to grunty miejskie, a 107 ha należy do skarbu państwa. Są to głównie lasy od strony Ugorów w zachodniej części osiedla. Część usługowo-przemysłowa ma zająć łącznie 57 ha. Minimalna wielkość działki wyniesie tam 2 ha. Przedsięwzięcia, które będą tam realizowane nie mogą jednak wpływać negatywnie na środowisko i mieszkańców. Nie można więc tam lokować przemysłu ciężkiego czy wysypiska śmieci. Ta część zostanie oddzielona od osiedli mieszkaniowych pasem zieleni i terenami sportowymi. Łącznie na JAR-ze na budownictwo mieszkaniowe zarezerwowano ok. 90 ha. Bloki staną pośrodku osiedla, a domki jednorodzinne na północy i południu. Zaplanowano też 22 hektarów na usługi o charakterze publicznym i komercyjnym.
Osiedle dla 20 tys. osób
Według szacunków toruńskich urbanistów w zabudowie wielorodzinnej może zamieszkać ok. 18,5 tys. osób, a w jednorodzinnej - od 1,2 do 1,4 tys. osób. Uzbrajanie JAR-u już się rozpoczęło. Toruńskie Wodociągi budują sieć wodociągową i kanalizacyjną. Obecnie prace trwają w ul. Polnej między Legionów a Szosą Chełmińską. Potrwają one pół roku. Następnie wodociągowcy przeniosą się na kolejny fragment - między Legionów a Ugorami. W przypadku terenów pod zabudowę mieszkaniową w pierwszej kolejności pod młotek pójdą grunty na południu osiedla od strony ul. Polnej. Tam również najpierw powstaną drogi dojazdowe do osiedla.
