Podatek od remontu

Ale zwolnienie z podatku obowiązuje tylko do końca tego roku. Od przyszłego, koszty utrzymania mieszkań mogą zatem wzrosnąć. Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe oraz TBS-y są zwolnione z płacenia 19-procentowego podatku dochodowego od osób prawnych. Nie muszą więc odprowadzać podatku m.in. funduszu remontowego, zysków z wynajmu lokali użytkowych i reklam na budynkach.

W starszych blokach i wieżowcach fundusz remontowy jest zwykle wysoki. Niektórzy muszą płacić na niego nawet 100 zł miesięcznie. Niewykluczone, że od przyszłego roku od każdej "stówy" trzeba będzie zapłacić 19 zł podatku.
Podatek objąłby nie tylko pieniądze na fundusz remontowy, ale także dochody uzyskiwane przez spółdzielnie z dodatkowej działalności, np. wynajmu lokali użytkowych, umieszczania reklam na budynkach. - Wydajemy te pieniądze na najpilniejsze potrzeby spółdzielni - remonty, infrastrukturę, działalność społeczno-kulturalną - mówi Halina Kowalska, rzecznik Spółdzielni Mieszkaniowej "Rubin kowo" w Toruniu. - Jeśli te pieniądze będą opodatkowane, to mieszkańcy będą musieli po prostu więcej płacić za mieszkania.

A to nie wszystko. Jeśli trzeba będzie zapłacić podatek, to mieszkańcy SM "Rubinkowo" mogą zapomnieć o nowych placach zabaw. - W przyszłym roku chcemy w nie zainwestować ok. 50 tys. zł. Żeby dzieci miały gdzie bezpiecznie spędzać czas. Niestety, podatek może "zjeść" te inwestycje - ostrzega Kowalska.
W niektórych spółdzielniach potencjalne straty są dokładnie wyliczone. - Od czterech lat nie wzrosła u nas stawka eksploatacyjna, która wynosi 91 gr od metra - mówi Anna Malecha, wiceprezes Kujawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Inowrocławiu. - A to tylko dlatego, że zdobywamy pieniądze z reklamy i wynajmu lokali użytkowych. Gdyby nie te dochody mieszkańcy płaciliby o 14 groszy więcej za metr.
Podatek zmusi do podniesienia czynszu także Spółdzielnię Mieszkaniową "Południe" we Włocławku. - U nas dzięki dodatkowym przychodom mieszkańcy płacą o 13 groszy mniej za każdy metr mieszkania - mówi Zbigniew Lewandowski, prezes "Południa". - Jeśli te dochody będą opodatkowane, to zapłacą 3 grosze więcej od metra.
Będzie coraz więcej zadłużonych spółdzielców. Dla wielu osób kilkanaście czy kilkadziesiąt złotych więcej, to duży wydatek. - Zmniejszy się fundusz remontowy, więc spadnie wartość techniczna budynków - uważa Zbigniew Sokół, prezes Fordońskiej SM w Bydgoszczy.

Zwolnienie z podatku obowiązuje do końca 2006 r., a od 2007 miała wejść w życie nowelia, w której, już na stałe wymienione miały być nieopodatkowane dochody wspólnot, spółdzielni i TBS-ów. Według projektu nowej ustawy, z podatku zwolnione mają być dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, czyli m.in. fundusz remontowy. - Ale czy dotyczy to też wynajmu lokali użytkowych? - pyta Malecha. - Jeśli nie, to sporą część dochodów zabierze budżet.
Tylko że mamy połowę października, a prace nad nowelą stanęły. Co na to posłowie? Antoni Mężydło, członek sejmowej komisji infrastruktury: - Są już projekty noweli. Jak tylko sytuacja w Sejmie się uspokoi, to na pewno zaraz zajmiemy się tą sprawą. Jestem pewien, że zdążymy na czas.