Ceny mieszkań

Pojawiła się kolejna prognoza spadków cen mieszkań. Według ekspertów obniżki mogą potrwać nawet kilka lat.

Zainteresowanie zakupem mieszkania ponownie zaczęło w Polsce rosnąć. Nadal jednak istnieje ryzyko, że w ciągu najbliższego roku rynek czeka kryzys.

Kto planował kupić mieszkanie wiosną, temu COVID-19 popsuł zamiary. Wcześniej potencjalni klienci zastanawiali się, kiedy kupić lokum. Dzisiaj pytają, czy w ogóle to zrobić.

Analitycy PKO Banku Polskiego prognozują, że wskutek pandemii na rynku mieszkaniowym po raz pierwszy od lat nastąpią spadki cen. Przemawia za tym wiele argumentów.

Od 2016 roku ceny mieszkań szybowały. Wiadomo, że koronawirus trochę je zatrzymał. Nie wiadomo jednak, czy stawki za nieruchomości spadną przez pandemię.

Koronawirus ostudził rozgrzany do czerwoności rynek mieszkaniowy. Ceny lokali wciąż są jednak wyższe niż przed rokiem.

- Wyniki deweloperów za pierwszy kwartał 2020 roku są świetne i trzeba to uczciwie powiedzieć. Oczywiście zobaczymy czy te wyniki się utrzymają, ponieważ znajdujemy się w specyficznej sytuacji- tłumaczy w rozmowie z AIP Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL.- Od połowy marca świat się zmienił, świat deweloperski również się zmienił- dodaje.

Jak dotąd deweloperzy nie odczuli jeszcze mocno skutków pandemii. Spodziewają się jednak, że ten rok będzie na rynku nieruchomości zupełnie inny od poprzedniego.

- W najbliższym czasie najbardziej pożądanym aktywem będzie gotówka. Tak jak zawsze gdy przez rynki przetacza się kryzysowe tsunami. Wszelkie inwestycje alternatywne, w tym także nieruchomości mieszkaniowe będą musiały najprawdopodobniej poczekać na powrót do łask inwestorów- mówi ekspert.

Nowoczesna wielka płyta coraz śmielej rozpycha się na polskim rynku mieszkaniowym- wynika z danych urzędu statystycznego. Polscy deweloperzy, coraz częściej korzystają z prefabrykowanych elementów betonowych. Powody? M.in. czas, ekologia, koszty, a przede wszystkim,co wciąż wiele osób zaskakuje, jakość.

W ciągu zaledwie 3 miesięcy w największych miastach deweloperzy sprzedali za gotówkę około 12 tys. mieszkań wartych bez mała 5,5 mld złotych - wynika z najnowszych danych NBP. Jest to najwyższy odczyt w historii.

Ceny mieszkań zwariowały. Nawet 2 mln zł kosztuje nowe lokum. Fakt, 150-metrowe, ale przecież do wykończenia.

Mieszkania jeszcze nigdy nie były tak drogie – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski. W każdym z badanych miast w 2019 roku mieliśmy do czynienia z rekordem. Dane banku centralnego potwierdzają ponadto, że w otoczeniu wysokich cen, Polacy zaczynają kupować mieszkania o niższym standardzie. To tłumaczy na przykład dlaczego z rynku jak świeże bułeczki znikają lokale z PRL-owskich bloków.

Wraz ze spadającym oprocentowaniem lokat i przyspieszającą inflacją polscy inwestorzy znowu przyjaznym okiem spoglądają na rynek mieszkaniowy. W samym tylko trzecim kwartale 2019 r. w 7 miastach kupiliśmy za gotówkę ponad 7 tysięcy mieszkań deweloperskich wartych ponad 3,8 mld złotych – wynika z najnowszych szacunków NBP. Wszystko wskazuje na to, że kolejne kwartały mogą być pod tym względem jeszcze lepsze.

Mieszkania w budynkach powstałych w technologii wielkopłytowej sprzedają się na pniu. W wielu dużych miastach brakuje ofert. - Trzeba pamiętać, że na popyt mieszkaniowy w ramach miasta duży wpływ ma to co się dzieje nie tylko ze szkołami ale również z komunikacją miejską- mówi ekspert.

Ceny rosną, popyt nie maleje. Pośrednicy nieruchomości mówią, że wieści o rychłym kryzysie na wtórnym rynku nieruchomości były przedwczesne.

Rok 2019 drugim najlepszym rokiem w historii pierwotnego rynku mieszkaniowego. Deweloperzy na sześciu największych rynkach sprzedali ponad 64,5 tys nowych mieszkań. - Czwarty kwartał 2019 roku okazał się najlepszym kwartałem w całym roku- mówi Kazimierz Kirejczyk.

2019 okazał się kolejnym rekordowym rokiem zarówno pod względem liczby sprzedanych, jak i budowanych mieszkań. Wiele lokali kupiono w celach inwestycyjnych.

Rok 2019 upłynął pod znakiem ogromnych wzrostów cen mieszkań. Jest jednak szansa, że w 2020 r. spowolnienie gospodarcze wreszcie przyniesie spadki.

Najtańsze mieszkanie w Polsce w 2019 roku zakupiono w Chełmnie a najdroższy apartament - w Warszawie, gdzie padł cenowy rekord wszech czasów - czytamy w serwisie urban.one służącym do samodzielnej wyceny mieszkań. Jakie są najdroższe i najtańsze adresy w Polsce? Sprawdź na kolejnych slajdach >>>

Najtańsze mieszkanie w Polsce w 2019 roku zakupiono w Chełmnie - poinformował urban.one, serwis do samodzielnej wyceny mieszkań. Padł też cenowy rekord wszech czasów. Sprawdź.

Już za niewiele ponad rok banki będą musiały oferować nie tylko kredyty o zmiennej, ale też o stałej stopie procentowej. Dzięki temu już w dniu podpisywania umowy będziemy wiedzieli dokładnie jaką ratę będziemy płacić przez okres co najmniej kilku lat. W ten sposób nasze zobowiązania mają być nieczułe na wszelkie zawirowania rynkowe, czyli zmiany poziomu inflacji czy stóp procentowych.