Działka rolna

Rolnik decyduje się podzielić swoje pole na działki albo sprzedaje duży kawał ziemi. Jest okazja zamieszkać na terenie, który wkrótce będzie małym osiedlem lub z dala od innych. Cena za oba warianty bywa podobna. Sprawdzamy, ile kosztuje metr kwadratowy działek wystawionych na sprzedaż w marcu 2021.

W każdej gminie województwa kujawsko-pomorskiego znajdzie się rolnik, który chce sprzedać swoje dotychczasowe pole uprawne albo nieużytek. Dla tych, którzy zastanawiają się, w co zainwestować odłożone pieniądze, może to być dobrym rozwiązaniem. Przeglądamy oferty działek na sprzedaż w Kujawsko-Pomorskiem na przełomie 2020 i 2021 roku.

Wyłączenie gruntów rolnych z produkcji rolniczej to rozpoczęcie innego niż rolnicze lub leśne użytkowanie gruntów. Mowa o czynności, którą potocznie nazywa się odrolnieniem gruntów. To kosztuje, jeśli chcemy na cele nierolnicze przeznaczyć ponad 500 m2, a stawka opłaty zależy od klasy ziemi.

W powiecie włocławskim jest do kupienia gospodarstwo rolne o powierzchni 8 hektarów, w powiecie aleksandrowskim na sprzedaż wystawiono dom, kompleks zabudowań gospodarskich i 11 ha gruntów. Hektar obecny właściciel jest gotów oddać w inne ręce za 75 tys. zł. Zapraszamy na przegląd ogłoszeń gospodarstw, które są na sprzedaż w województwie kujawsko-pomorskim.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa gospodaruje gruntami znajdującymi się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa. W marcu odbywają się kolejne przetargi, w których można wydzierżawić takie areały. W całej Polsce są działki małe, jak i te kilkudziesięciohektarowe. My sięgamy po przykłady z Kujawsko-Pomorskiego.

Państwowa ziemia rolna nadal będzie mogła być tylko dzierżawiona. Za kilka tygodni, pod koniec kwietnia 2021 roku, wygasają przepisy, które do tej pory zakazywały sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Ustawa weszła w życie 5 lat temu, a rząd już przyjął kolejną.

Według opracowania HRE Investments średnia wartość hektara gruntów z gospodarstwa rolnego w województwie kujawsko-pomorskim to prawie 54,5 tys. złotych (na podstawie danych ARiMR i GUS za IV kwartał 2020 r.). Sprawdzamy, ile to jest warte w przeliczeniu na konkretne towary lub usługi, np. sprzęt rtv/agd, wycieczki zagraniczne czy złoto z Mennicy Polskiej. Jakim samochodem wyjedziemy z salonu? Ile razy polecimy na Zanzibar?

Od 1 marca po zimowej przerwie rolnicy znów mogą stosować nawozy azotowe mineralne i naturalne płynne. Dopuszczalne terminy określa Program azotanowy, który ma ograniczać ich stosowanie i tym samym zmniejszać zanieczyszczenia wód azotanami pochodzącymi ze źródeł rolniczych. Rolnicy pochwalili się zdjęciami z prac polowych.

Działki budowlane drożeją prawie w całej Polsce. Z zakupem gruntów coraz większy problem mają nawet deweloperzy, co podnosi ceny mieszkań.

"Prawie" robi wielką rożnicę - znacie to? Część rolników jest prawie milionerami, bo tak wyceniane są ich gospodarstwa. HRE Investments postanowił przyjrzeć się szacunkowej wartości gruntów przeciętnego gospodarstwa rolnego we wszystkich województwach Polski. Z tej analizy wynika, że przeciętny rolnik jest milionerem na Warmii i Mazurach, niewiele brakuje gospodarzom z Opolskiego, Pomorskiego i Kujawsko-Pomorskiego. Najmniej na sprzedaży zarobiłby gospodarz z Podkarpacia.

Projekt ustawy o zmianie ustawy o scalaniu i wymianie gruntów oraz niektórych innych ustaw pojawił się w Rządowym Centrum Legislacji w połowie grudnia 2020 roku. Końca dobiega czas na jego opiniowanie. Co może zmienić się w zakresie ziemi w 2021 roku?

Rząd szykuje zmiany w przepisach dotyczących nabywania działek rolnych. Nowe prawo ma zostać uchwalone jeszcze w tym roku.

Średnia cena użytków rolnych w Polsce w II kwartale 2020 roku wyniosła 48 096 zł. Urosła o ponad 1,1 tys. zł w ciągu 6 miesięcy. Ziemia rolna wciąż drożeje, najwięcej nadal trzeba wydać w Wielkopolsce. Sprawdzamy, jakie średnie stawki uznano za obowiązujące w poszczególnych województwach i dla różnych klas gruntów od 9 października 2020.

Wieści dla młodych rolników, którzy chcą kupić ziemię rolną. Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa 7 października 2020 uruchamia środki na limity dopłat do kredytów z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (z linii MRcsk).

Brak następcy, opłacalności, kłopoty finansowe - powodów, dla których rolnicy decydują się sprzedać swoje pole albo jego kawałek, jest wiele. Zazwyczaj sprzedaż ziemi na działki budowlane jest finansowo korzystniejsza dla sprzedającego. Sprawdzamy, ile kosztuje metr kwadratowy takiego terenu w województwie kujawsko-pomorskim.

Do wylicytowania jest m.in. działka o powierzchni 0,66 ha, której cena wywołania wynosi 10 tys. zł. Sprawdzamy oferty licytacji komorniczych zaplanowanych w sierpniu 2020 roku. Niektóre można wylicytować z budynkami.

Zarząd Krajowej Rady Izb Rolniczych uważa, że zbyt łatwo zapadają decyzje o odrolnieniu gruntów w Polsce. Podaje, że w ciągu ostatnich 20 lat ubyło w kraju ponad 2 mln ha gruntów rolniczych na rzecz infrastruktury i innych celów. Samorząd rolniczy wnioskuje do premiera o zmianę przepisów.

Rozmowa z Grzegorzem Piętą, p.o. Dyrektorem Generalnym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, o obrocie ziemią rolną i Platformie Żywnościowej.

Na erolnik.gov.pl uruchomiono portal ogłoszeń. Pierwsze oferty już tu są. I tak na przykład można kupić działkę zabudowaną w województwie lubelskim o powierzchni 1,8 ha za 70 tys. zł. Wystawione na sprzedaż są także grunty w województwie podlaskim - 1,5 ha za 110 tys. zł.

W powiecie aleksandrowskim w województwie kujawsko-pomorskim na sprzedaż jest 7,5-hektarowa działka. Za 1 ha właściciel oczekuje 46 tys. zł. W powiecie rypińskim można kupić 10 ha. Cena tych gruntów to 63 tys. zł za 1 ha. Przeglądamy ogłoszenia z regionu, podajemy przykłady z kraju i przypominamy średnie ceny transakcji za ostatni kwartał ubiegłego roku według Głównego Urzędu Statystycznego.

Za każdym razem, kiedy informowaliśmy o nowych średnich cenach ziemi rolnej, jakie opublikuje ARiMR, były to znaczne wzrosty, przynajmniej o kilkaset złotych. Tym razem jest inaczej. Użytki rolne ogółem w czwartym kwartale ubiegłego roku pozostały niemal na tym samym poziomie (urosły o zaledwie o 126 zł), a grunty orne są tańsze w porównaniu z poprzednimi danymi o 248 zł. Ile kosztuje zatem hektar ziemi w Polsce i poszczególnych województwach?

Od kilkuset złotych do kilku milionów trzeba wydać, chcąc kupić jedno z oferowanych na portalach ogłoszeniowych gospodarstwo rolne. Czasem jest to samo siedlisko, ale znajdziemy też gospodarstwa z kompleksem budynków i przynależnymi gruntami. Ile to kosztuje?