Takie są kosmiczne ceny działek ROD na Kujawach i Pomorzu 2022. 100 tys. zł za coś, co nigdy nie będzie własnością [stawki]

Ceny działek ROD w Kujawsko-Pomorskiem często zwalają z nóg, a szczególnie w lokalizacji nad jeziorami. W najbardziej atrakcyjnych miejscach regionu, jak sprawdziliśmy, to może być nawet prawie 200 tys. zł![/b] Ci, którzy "kupują" działki w ogródkach szukają "własnego" skrawka natury z dala od miejskiego zgiełku. Dosłownie kawałka, bo zwykle taki teren ma góra 400 metrów kwadratowych.

Jednak to klienci windują ceny. Wielu myśli, że działkę ROD kupuje się tak samo jak każdy inny kawałek ziemi. Nie! Można ją bowiem jedynie wydzierżawić na określony czas od Polskiego Związku Działkowców, ponosząc odpowiednie opłaty. "Nabywca" jest właścicielem tylko obiektów, które na niej wybuduje i roślin, które posadzi.

Zgodnie z ustawą, działki ROD mają służyć zaspokajaniu potrzeb lokalnej społeczności. Dlatego, jak podkreśla na swojej stronie zarząd Polskiego Związku Działkowców, przy przydzielaniu działek chętnym jest brane pod uwagę, gdzie dana osoba zamieszkuje. Oznacza to, że ktoś, kto spróbuje uzyskać prawo do ogródka działkowego na drugim końcu kraju, na pewno go nie otrzyma.

Ostatni ciepły weekend w podbydgoskim Prądocinie: na tamtejszych działkach ROD wzmożony ruch. Widać, że zaczyna się sezon rekreacyjny. Działki są niewielkie, ale to zawsze kawałek trawy i świeżego powietrza, idealne na odpoczynek z dala od miasta. Czuć zapach grilla.

- Ta działka jest dla nas wszystkim, najpierw wychowałem tu swoje dzieci, a teraz przywożę wnuki - opowiada nam mężczyzna 60 plus, jeden z "właścicieli" działek ROD w Prądocinie, mieszkaniec bloku w Bydgoszczy. - Bez niej w covidzie to bym chyba oszalał zamknięty w domu. Tylko z roku na rok towarzystwo coraz głośniejsze, choć może się mylę, ponieważ z wiekiem człowiekowi przeszkadza coraz więcej. Nasze działki są skromne, ale niektórzy młodzi mają wypasione, a co tam, niech mają!

Jedna z działek obok również jest na sprzedaż - blisko do plaży, wkoło las. Tylko cena zwala z nóg, bo to aż 130 tys. zł. Domek zadbany, działka ma zaledwie 400 metrów i oprócz tego domku i samochodu niewiele się jeszcze na niej zmieści, no i to również ROD.

Na sąsiednim Rodzinnym Ogródku Działkowym kolejne ogłoszenie. W tym przypadku troszkę już dalej do jeziora, a domek widać, że do remontu. Z wyglądu teren nie ma nawet 400 metrów, ale za to kosztuje... 90 tysięcy złotych.

Turysta jedzie rowerem i narzeka, schodząc z niego: - Nie stać mnie na działkę. Ci, co je teraz sprzedają za miliony, sami zapłacili grosze, albo dostali działki za darmo. To nie jest własność, więc nie powinno aż tyle kosztować! Niektórzy przesadzają z cenami!

Sprawdzamy oferty w innych, popularnych częściach regionu, lokalizacje przy wodzie. Ceny? Działka ROD w Pieczyskach nad Zalewem Koronowskim - 430 mkw. - bardzo zadbana, piękne rośliny, dodatkowa altanka. Wszystko pięknie, ale kosztuje... 179 tys. zł.

W Tleniu, w Borach Tucholskich, znaleźliśmy skromny domek ROD na 350 mkw. w cenie 119 tysięcy złotych. Z wyglądu widać, że od czasu PRL niewiele się tutaj zmieniło, ale okolica... bajeczna.

Także na zakup działki ROD na Pojezierzu Brodnickim musimy przygotować dobre kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jak wszędzie, wszystko zależy od standardu i lokalizacji.

Moda na działki ROD podnosi ich ceny. Jak są wartościowe, pokazała pandemia koronawirusa. Wiele osób uciekło na nie z zamkniętych domów i np. nie musiało tam nosić maseczek. Stały się miejscami "oazy" i odpoczynku od codzienności.

Według danych Polskiego Związku Działkowców, jeszcze kilka lat temu, połowę działkowców reprezentowali emeryci i renciści, jedną czwartą osoby wykonujące zawody robotnicze, a kilkanaście procent pracownicy umysłowi. Dziś "swojego" skrawka natury poszukują coraz młodsi ludzie. Najczęściej są to rodziny z dziećmi, dla których wyjazd na działkę stał się atrakcyjną formą spędzania wolnego czasu.

Klienci sami widują ceny działek ROD, a warto przy okazji przypomnieć, że nie można ich kupić na własność, a jedynie nabyć prawo do dzierżawy działkowej. Własnością działkowca są jedynie zabudowania i nasady na działce.

Czyli, żaden użytkownik działki rekreacyjnej ROD nie jest jej właścicielem, nie posiada prawa własności i nie może sprzedać prawa własności do działki. Natomiast zdarza się, że właśnie argument prawa własności jest podawany w ogłoszeniach sprzedaży. To kłamstwo!